Wohn / Geschäftshaus in bester Citylage, Fußgängerzone!
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Eckdaten
| Kaufpreis 3.200.000 € |
| Adresse 44135 Dortmund |
| Wohnfläche ca. 286 m² |
| Nutzfläche ca. 286 m² |
| Grundstücksfläche ca. 194 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²
2.OG Wohnung:ca.118,00 m²
3.OG Wohnung:ca.118,00 m²
DG Wohnung:ca.50,00 m²
Gesamtfläche:ca.571,00 m²
Energieausweis:
Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Ausstattungsbeschreibung
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
Käuferprovision
3.6 %
Ausstattung
| vermietbare Fläche ca. 571 m² |
| Sonstige Fläche ca. 285 m² |
| Anzahl Etagen 4 |
| Kategorie Standard |
| Baujahr 1948 |
| Befeuerungsart Öl, Elektro |
| Boden Fliesen |
| Provisionspflichtig |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 153,90 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl, Elektro |
| Wesentlicher Energieträger Strom Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1948 |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 04.07.2034 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2024-07-05 |
0200400+
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