Wochenendhaus mit Garage in Ortsrandlage von Windeck!
Ansprechpartner
Eckdaten
Kaufpreis 149.000 € |
Adresse 51570 Windeck |
Wohnfläche ca. 48 m² |
Grundstücksfläche ca. 1.200 m² |
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Wochenendhaus mit Garage, welches 1984 auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad. Des Weiteren befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Speicherraum unter dem Dach. Neben der Garage steht Ihnen außerdem ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Im Außenbereich befinden sich eine kleine Terrasse sowie ein großzügiger Garten, hier können Sie Ihre Ruhe genießen und haben die Möglichkeit der individuellen Gestaltung!
Sonstiges
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Ausstattungsbeschreibung
- Elektro Ofenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holzfenster, doppelverglast
- Holzboden, Boden/Bad mit Fliesen ausgelegt
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Garage
- Kellerraum
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil und liegt im landschaftlich schönen und naturnahen Windecker Ländchen. Naturliebhabern steht ein ausgedehntes Netz mit Wanderwegen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortsteil Rosbach, Schladern und Dattenfeld. Ebenso haben Sie die Möglichkeit fußläufig die Busverbindung zu nutzen. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den für Pendler wichtigen DB-Bahnhof.
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Zimmer 1 |
Baujahr 1984 |
Befeuerungsart Elektro |
Boden Fliesen |
Heizungsart Ofenheizung |
Stellplätze 2 |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 248,40 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Elektro |
Heizungsart Ofenheizung |
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO |
Baujahr (Energieausweis) 1984 |
Energieeffizienzklasse G |
Gültig bis 13.02.2034 |
0200400+
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