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Objekt-Nr. 66384-5776 – Wohnung zum Kauf in Viersen


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Kaufpreis 490.000 €
Hausgeld 795 €
Adresse 41747 Viersen
Wohnfläche ca. 171 m²

Beschreibung

Hinweis: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Vergütung wird ausschließlich vom Eigentümer getragen.

Für entspanntes Ankommen sorgen ein Aufzug bis zur Wohnebene, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern ein Zuhause mit Weite, Charakter und Rückzugsmöglichkeiten.

Diese Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot. Mehrere Zimmer, mehrere Bäder, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum sowie Garage und Stellplatz machen sie für unterschiedliche Käufergruppen interessant.Die Wohnung eignet sich für Interessenten, die viel Wohnfläche, eine zentrale Lage und eine vielseitige Aufteilung suchen und bereit sind, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Gesamtkonzepts.
- Maisonette-Penthouse über zwei Ebenen
- Aufzug bis zur Wohnebene
- hochwertige Parkettböden
- offene Einbauküche mit Gaggenau und Miele Geräten
- maßgefertigte Einbauschränke
- freitragende Treppe mit Galerie
- Sauna im Masterbereich
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- besonders helle Räume durch große Fensterflächen
- unverbaubarer Blick in zwei Parkanlagen
- der Wohnung steht ein großer, abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung
- eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz

Lagebeschreibung

In zentraler Lage von Viersen erwartet Sie eine großzügige Maisonettewohnung.

Und dann ist da dieser Blick ins Grüne: Die Parkanlagen vor den Fenstern schaffen eine besondere Ruhe – mitten in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte und die niederländische Grenze liegen in bequemer Reichweite.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 02.05.2033
Energieausweis Ausstellungsdatum 2023-05-03

0200400+


Objekt-Nr. 66384-5776 – Wohnung zum Kauf in Viersen

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