Voll erschlossenes Baugrundstück mit Baugenehmigung in guter Wohnlage von Buchholz (Westerwald)!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, ebenerdiges Baugrundstück mit einer Fläche von 987 m² in ruhiger und bevorzugter Wohnlage nahe Buchholz. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums und eignet sich hervorragend für Familien, Bauherren oder Investoren. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses, wodurch eine zeitnahe Bebauung möglich ist und wertvolle Planungszeit eingespart wird.

Sonstiges

Die Region rund um Buchholz (Westerwald) überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft des Westerwaldes mit Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Bonn und Köln. Beide Städte sind schnell erreichbar und machen die Region besonders attraktiv für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige Wohnatmosphäre, verbunden mit einer guten Anbindung an die Ballungszentren, macht die Region zu einem beliebten und zukunftssicheren Wohnstandort.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Jungeroth, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Buchholz (Westerwald), nur rund 2 km von Hennef-Uckerath entfernt. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A560 in Richtung Köln/Bonn erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Bonn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Cologne in etwa 45 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Gaststätte liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Edeka, Lidl, Aldi, DM sowie weitere Einzelhändler – und ein Gesundheitszentrum sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. 19 % MwSt.