Vielseitig verwendbares Gewerbegrundstück mit angrenzendem Wohnhaus (vermietet)!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die derzeit an einen Gewerbetreibenden (Fahrzeughandel) vermietet ist. Das weitläufige Areal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder Investoren mit Entwicklungsplänen. Zum Objekt gehört zudem ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, das aktuell vermietet ist und eine attraktive Kapitalanlage darstellt.
Mieteinnahmen im Überblick: Einfamilienhaus: € 863,- / Monat - Gewerbefläche: € 367,- / Monat - Monat: Gesamte monatliche Mieteinnahmen: € 1.230,-

Lagebeschreibung

Die Gewebefläche liegt unweit vom Ortskern Bad Hönningen entfernt in einer ruhigen Wohn- bzw. Mischstraße mit guter Nahversorgung. Ein besonderes Highlight des Angebots sind drei vorhandene Mineralquellen, die ebenfalls erworben werden können. Auf Wunsch und je nach künftiger Planung besteht die Möglichkeit einer neuen Parzellierung des Grundstücks, um die Nutzung flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

Bad Hönningen liegt malerisch am Mittelrhein zwischen Koblenz und Bonn und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen im Landkreis Neuwied. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B42 und den Bahnhof Bad Hönningen sind Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. 19 % MwSt.