Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Hamm
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Eckdaten
| Kaufpreis 930.000 € |
| Adresse 59067 Hamm |
| Nutzfläche ca. 3.440 m² |
| Gesamtfläche ca. 3.440 m² |
| Verkaufsfläche ca. 1.860 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hallen, die jeweils ca. 1050 m² groß und stützenfrei sind. Eine Halle ist vollständig unterkellert und eignet sich als Lager. Ein Lastenaufzug sowie 110 Stellplätze sind vorhanden und auch eine Teilnutzung ist möglich. Auf dem Dach des Gebäudes wurde 2011 eine Photovoltaik-Anlage mit einer Nennleistung von 99,9 kWp installiert und stellt aufgrund der Einspeisevergütung eine attraktive Rendite dar. Das Grundstück mit einer Größe von insgesamt 9.437 m² bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten.
Einzelhandel ist am Standort nicht möglich, zudem sind laut Bebauungsplan nur Betriebe zulässig, die 'nicht wesentlich' stören.
Gemäß Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem GE-Gebiet mit einer GRZ von 0,8 und einer GFZ von 1,6.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 245.1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 47.9 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Lagebeschreibung
Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet im Süden von Hamm im Stadtteil Wieschhöfen.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
| Grundstücksfläche ca. 9.437 m² |
| Anzahl Stellplätze 110 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 110 |
| Stellplatzart Freiplatz |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf-Strom 47,90 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf-Wärme 245,10 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1962 |
| Gültig bis 01.06.2025 |
0200400+
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