Viel Platz in toller Lage
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Eckdaten
Kaufpreis 580.000 € |
Kaufpreis pro m² 4.833,33 € |
Mieteinnahmen (Ist) 16.200 € |
Mietvervielfältiger (Soll) 35,8 |
Adresse 51467 Bergisch Gladbach |
Beschreibung
Das angebotene Reihenendhaus wurde 1982 gebaut. Zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen erfolgten in den Jahren 2012 und 2013. Das EG überzeugt mit großer Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC, und das OG mit 3 Zimmern, sowie einem modernen Bad mit Fenster. Das ausgebaute Dachstudio verfügt über ein weiteres Bad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Bodenbeläge: vorw. Fliesen und Laminat; Gasbrennwertheizung von 2013. Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse sowie eine Garage. Das Haus ist seit 3 Jahren vermietet.
Lagebeschreibung
Durch seine Nähe zur Innenstadt von Bergisch Gladbach, die in nur ca. 1,5 km entfernt ist, ist die ruhige Lage des Einfamilienhauses sehr reizvoll.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Schulzentrum Kleefeld
Mit dem PKW erreicht man in Kürze die ca. 17 km entfernte Kölner Innenstadt.
Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
Wohnfläche ca. 120 m² |
Gesamtfläche ca. 120 m² |
Grundstücksfläche ca. 242 m² |
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Zimmer 5 |
Baujahr 1982 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Parkett |
Heizungsart Zentralheizung |
Stellplätze 1 |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage |
Unterkellert |
Vermietet |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 113,80 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Energieeffizienzklasse D |
0200400+
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