Viel Platz in bester Lage - gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten!

Beschreibung

Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Baujahr 2007 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine äußerst zentrale Lage. Das Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf.

Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung mit elektrischen Stellantrieben für ein komfortables und individuell regulierbares Wohnklima. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die großzügiges Wohnen mit einer sehr zentralen Lage verbindet. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- vier Stellplätze
- Fußbodenheizung mit elektrischen Stellantrieben
- massives Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf. Zum Haus gehören außerdem vier Stellplätze; zudem sind bereits Carport-Fundamente vorhanden. Der Garten wurde kürzlich neu gestaltet und überzeugt durch großzügige Flächen – ideal für Familien, Freizeit und Erholung. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein massives Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die innenstadtnahe Position profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. 19 % MwSt.