Über den Dächern von Alt-Hamborn - Maisonette Wohnung
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Eckdaten
| Kaufpreis 129.000 € |
| Hausgeld 381 € |
| Adresse 47166 Duisburg - Hamborn |
| Wohnfläche ca. 82 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 4. und 5. OG, welche Ende Juli 2025 frei wird.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die genaue Aufteilung entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig seit: 24.01.2019
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985
Lagebeschreibung
Der beliebte Hamborner Altmarkt
mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie
- Supermärkte,
- Restaurants
- Bäckereien und
- Drogeriemärkte
ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen.
Die medizinische Versorgung wie Ärzte, - Apotheken und Krankenhaus sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist nur einige Meter entfernt
Die Auffahrten zu den Autobahnen BAB 59 sowie die BAB 42 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar.
Kurzum: es ist alles da, was man zum Leben benötigt. Besser geht kaum.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Etagen 7 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Baujahr 1965 |
| Befeuerungsart Elektro |
| Lage im Objekt (Etage) 5 |
| Fahrstuhl Personen |
| Provisionspflichtig |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 109 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Elektro |
| Wesentlicher Energieträger Strom |
| Baujahr (Energieausweis) 1985 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 23.01.2029 |
0200400+
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