Traumhafte Wohnung in Bad Honnef *sofort bezugsfrei / große Terrasse / Tiefgarage / provisionsfrei*

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in Bad Honnef bietet eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und präsentiert sich mit einer modernen weißen Fassade, die dem gesamten Komplex ein ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.

Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie in die oberste Etage des Gebäudes, wo sich Ihre neue Wohnung befindet.

Die Wohnung im Penthouse-Geschoss erstreckt sich über rund 62 m² Wohnfläche und empfängt Sie beim Betreten mit einer einladenden Diele. Diese bildet den perfekten Auftakt zu einer gut durchdachten Raumaufteilung. Zu Ihrer Rechten befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und einer Eckdusche ausgestattet ist.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die Küche (inkl. Elektrogeräte) gehört der Vormieterin, ist top gepflegt und maßgefertigt. Sie kann für 3.500 € erworben werden.
Der direkte Zugang zur großen Dachterrasse ( rd. 12 m x rd. 2,3 m) erweitert den Wohnraum und ermöglicht ein nahtloses Erleben von Drinnen und Draußen inklusive tollem Ausblick! Hier können die Bewohner entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick in den Hof der Anlage sowie ins Grüne genießen.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist ein gemütlicher Rückzugsort und bietet genügend Platz für Ruhe und Entspannung.

Im Kellergeschoss des Gebäudes ist Ihrer Wohnung ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell extern vermietet (55 € pro Monat) - kann bei Bedarf jedoch mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden

Ausstattungsbeschreibung

Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 55,35 / 10.000 für die Eigentumswohnung-Nr. B47 sowie auf 4,2 / 10.000 für den Tiefgaragenstellplatz-Nr. T14.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2024 aktuell auf 319 € für die Wohnung und 15 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage der Wohnung in Bad Honnef rundet das Gesamtpaket ab. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zum Rhein aus. Gleichzeitig bietet sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Hier lässt es sich wunderbar leben in einer Wohnung, die nicht nur funktional, sondern auch zeitlos schön ist.

+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Große Terrasse
+ Kellerraum
+ Übernahme der Einbauküche für 3.500 € möglich
+ Aufzug
+ Zentrale Lage
+ Frisch gestrichen

Lagebeschreibung

Oh du wunderschönes Bad Honnef!
Leben direkt am Rhein.
Der 1997 erbaute Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef. Geografisch gesehen befindet sich das Gebäude mitten im Dreieck, welches sich aus Hauptstraße, Weyermannallee und Luisenstraße ergibt.
Von hier aus erreichen Sie die nächste Bushaltestelle der Linie 566 (Hauptstraße) in nur 270 Metern und die S-Bahn-Haltestelle der Linie 66 in Richtung Bonn sowie den Busbahnhof Bad Honnef (Linie 560, 562 und 565) nach ca. 9 Minuten Fußweg (750 Meter).
Die Internationale Hochschule IUBH in Bad Honnef liegt zu Fuß in nur 10 Minuten und mit dem Fahrrad nur 4 Minuten entfernt.
Mit dem PKW fahren Sie die Auffahrt der B42 in nur 5 Minuten an (1,4 Kilometer) an.