Top gepflegte DG-Wohnung mit modernem Bad und Cabriofenster

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung bietet Selbstnutzern sowie auch Kapitalanlegern eine tolle Gelegenheit. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1969 in massiver Bauweise mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet und in den Jahren 2021/2022 umfassend modernisiert. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Folgende Arbeiten wurden 2021/2022 am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:
- Neuer Fassadenanstrich und Austausch der Glasbausteine im Treppenhaus durch große Fensterelemente
- Neue Haustüranlage sowie teilweise Erneuerung der Fenster
- Renovierung der Gemeinschaftsflächen (Kellerräume + Treppenhaus), Installation von Zählerplätzen je Wohneinheit im Waschkeller
- Komplette Neuinstallation einer Gaszentralheizung (Hausanschluss, moderne Brennwertanlage sowie Verlegung der Heizungsstränge mit Installation der Heizkörper in die Wohneinheiten)
- Zählerplatzbereinigung und neue Unterverteilung für alle Wohnungen

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet ein Wohnzimmer mit Cabrio-Dachflächenfenster, ein modernes Badzimmer in Anthrazit-Grau gehalten mit Fenster und Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Oberböden sind mit Design-Vinylboden ausgestattet, weiße Innentüren und ein modernes Steckdosen- und Schalterprogramm bilden ein perfektes Finish. Die maßangefertigte Einbauküche kann mit übernommen werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein ein separater Kellerraum für diese Wohnung.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare die modernes Wohnen nahe der City bevorzugen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.01.2022
Endenergiebedarf Wärme: 125.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Lagebeschreibung

Remscheid, als drittgrößte Stadt des Bergischen Landes, bietet eine attraktive Wohnlage mit rund 110.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur etwa 750 Meter von der Innenstadt entfernt. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichbar.

In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Bildungsangebote, darunter eine Berufsschule, mehrere Gymnasien sowie Grundschulen und Kindergärten, die für Familien ein ideales Umfeld schaffen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Fußläufig erreichbare Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof, der in etwa 11 Minuten mit dem Bus zu erreichen ist und Anschluss an das S-Bahn-Netz bietet. Für Autofahrer ist die Autobahn A1 in ungefähr 10 Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

Käuferprovision

3.57 %