Südlich von Unna: 3 Familienwohnhaus mit freiwerdender EG-Wohnung
Ansprechpartner
Eckdaten
| Kaufpreis 349.000 € |
| Mieteinnahmen (Ist) 20.160 € |
| Adresse 59427 Unna - Billmerich - West / Hillering |
| Wohnfläche ca. 229 m² |
| Nutzfläche ca. 110 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Finanzierungsrechner öffnen
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Solides Angebot mit einigen Möglichkeiten:
EG: 3,5 Zi., neues Duschbad und Gäste-WC, Wohnküche mit Terrassenzugang - wird ca. 4 Monate nach Kaufvertrag FREI !!!
OG: 3,5 Zimmer, Westbalkon, Wohnküche, Wannen-/Duschbad und Gäste-WC - seit 2017 an Ehepaar vermietet
DG: 2,5 Zi., D-Bad und Küche - 12/24 neu vermietet
Trotz des guten Zustandes sollten die Fenster von 1988 ausgetauscht werden (DG-Velux sind in den letzten 10 J. erneuert worden), die Haustür nebst Briefkastenanlage, die Heizkörper sitzen noch in Nischen, die EG-Terrasse muss erneuert werden sowie Garagentor und Innenausbau der Garage ... wir schätzen die Kosten auf mind. 50.000 EUR.
Das Haus ist voll unterkellert und wird ergänzt durch ebenfalls unterkellerte gr. Garage die auch frei wird (gehört zur EG-Wohnung).
Die angegebenen Kaltmieten von 20.160 EUR p.a. beziehen sich auf die Vollvermietung - bei Eigennutz des EG und der Garage erhalten Sie jährl. 10.800 EUR kalt für OG und DG-Whg..
Lagebeschreibung
Im Außenbereich zw. Unna und Opherdicke befindet sich dies 1970 erstellte 3-Familienwohnhaus. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, EDEKA und Norma in 5 PKW-Minuten im Kastanienhof zu erreichen.
Käuferprovision
4.76 %
Ausstattung
| Grundstücksfläche ca. 2.200 m² |
| Anzahl Badezimmer 3 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Etagen 3 |
| Anzahl separate WCs 5 |
| Anzahl Stellplätze 6 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Wohneinheiten 3 |
| Kategorie Standard |
| Bad mit Dusche, Wanne |
| Baujahr 1970 |
| Befeuerungsart Öl |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV |
| Modernisierungen 2021.. |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 5 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab EG 4 Mo. nach Kaufve |
| Wasch/Trockenraum |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 193 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1970 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 15.02.2027 |
0200400+
Zurück zu den Immobilienangeboten
Kontakt aufnehmen
Südlich von Unna: 3 Familienwohnhaus mit freiwerdender EG-Wohnung