Schönes ca. 34 m² großes 1-Zimmer-Appartment mit großem Wohnraum und Tageslichtbad

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die sich besonders für eine Einzelperson eignet.

Über den gepflegten Hausflur gelangt man in die Wohnung, deren zentrale Diele alle Räume miteinander verbindet.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich die Küche. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch.
Direkt gegenüber vom Wohnungseingang liegt das Tageslichtbad. Es ist mit hellen Fliesen, einer Dusche, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

In der Diele befinden sich außerdem zwei gegenüberliegende Abstellräume, die sich gut als Vorratskammer und Garderobe nutzen lassen.
Am Ende der Diele liegt das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Böden in Wohnraum und Diele sind mit Laminat ausgestattet, in der Küche wurde ein Klickvinylboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 01.07.2019
Gültig bis: 30.06.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1969

Ausstattungsbeschreibung

Etage: EG
Lage: Links
Wohneinheiten: 10
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Schallschutzeingangstür
Türspion: Ja
Zimmertütern: Neu, in weiß
Wände: Raufasertapete weiß gestrichen
Heizung: Gaszentralheizung, neue Heizkörper, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar
Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer
Wasseruhren: Ja, per Funk ablesbar
Rauchwarnmelder: Ja
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Trockenraum: Ja
Tierhaltung: Keine Tierhaltung erwünscht
Treppenhausreinigung: Im Wechsel je Mietpartei
Bad: Tageslichtbad, modern gefliest mit Dusche und beheiztem Handtuchhalter, Spiegelschrank
Bodenbeläge: Küche Klickvinyl, Schlaf-Wohnraum und Diele Laminat
Sonstiges: Elektroverteilung mit FI- Schalter

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hagen-Wehringhausen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz.
Der Wehringhauser Wald und verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die lebendige Kulturszene mit kleinen Galerien und Veranstaltungen prägt das besondere Umfeld dieses Stadtteils.