Schöner Wohnen 4-Raumwohnung Mönchengladbach-Holt
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Eckdaten
Kaufpreis 239.000 € |
Adresse 41069 Mönchengladbach - Holt |
Wohnfläche ca. 111 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Ideal für Eigennutzer.
In diese schöne Wohnung können Sie nach Absprache einziehen. Eigennutz oder Kapitalanlage. Zentral gelegen, im Ortsteil Holt. Diese helle, ca.111m² große 4-Zimmerwohnung mit interessantem Grundriss, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1980. Die Raumaufteilung ist großzügig. In jedem Wohn- und Schlafzimmer ist LAN-Anschluss vorbereitet für Kabelfernsehen und Telefon. Über die große Diele mit einem Einbauschrank und Gäste-WC, erreichen Sie alle Räume. Ein helles, ca.36m² Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon zur Garten-Süd-West-Seite und seitlichem Glas-Windschutz, große Küche die exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten kann mit erworben werden -, 3 Schlafzimmer und Bad mit Wanne/Dusche.
Holz-Isolierfenster mit elektr. Rollläden, Fußböden hochwertige Steinfliesen, Bad und alle Heizkörper ca. 10 Jahre alt. Gaszentralheizung 2015 mit Warmwasserspeicher, Fahrradkeller (auch vom Hof zugängig), Kellerraum, im Waschkeller Anschluss für eigene Waschmaschine und vorhandenem Trockner für 2 Parteien, Trockenraum.
Eine besondere und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- LAN-Anschluss
- Gaszentralheizung
- Holzisolierfenster
- Elektr. Rollläden
- Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt mit allen Annehmlichkeiten in einem harmonischen Umfeld im Stadtteil Holt. Gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Anzahl Etagen 4 |
Anzahl Zimmer 4 |
Baujahr 1980 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Stein |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Rolladen |
verfügbar ab 01.08.2024 |
Wasch/Trockenraum |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 94,30 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 2015 |
Energieeffizienzklasse C |
Gültig bis 27.06.2029 |
0200400+
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