Schicke Maisonette-Wohnung mit Empore, Sonnenbalkon und Garage!

Objekt-Nr. 20001-3450 – Wohnung zur Miete in Mönchengladbach


Ansprechpartner

Jürgen Struß

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Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.300 €
Nebenkosten 330 €
Miete inkl. NK 1.630 €
Kaution 2.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus fast alle Räumlichkeiten zugänglich sind.
Geradeaus liegt hinter einer Glastür das geräumige Wohn-/ Esszimmer, das rechts den Zugang zur Küche bietet. Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung (750,- EUR VB) übernommen werden. Sie gelangen sowohl von der Küche, als auch durch das Wohn-/ Esszimmer, auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Des Weiteren führt die Diele in das Eltern- und Kinderschlafzimmer. Beide dieser Räume sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.
Das Bad liegt am Ende der Diele. Dieses verfügt neben Badewanne und Dusche über zwei Fenster.
Die Empore wird über eine Treppe im Wohn-/ Esszimmer erreicht. Diese Fläche kann z. B. als Büro oder Lesebereich genutzt werden. Außerdem befindet sich hier ein weiteres separates Zimmer, das wohnlich ausgebaut ist (Nutzfläche: Hobbyraum/ Büro).
Zur Wohnung gehören weiter eine Garage sowie ein großer eigener Kellerraum. Ein Waschmaschinen-/ Trockneranschluss ist im allgemeinen Waschkeller vorhanden. Außerdem verfügt das Haus über einen allgemeinen Fahrradkeller.

Sonstiges

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Ausstattungsbeschreibung

+ Einbauküche
+ Balkon mit Südausrichtung
+ praktischer Abstellraum
+ Laminat- u. Fliesenböden
+ Bad mit Dusche, Badewanne und Fenstern
+ Gäste-WC
+ Garage
+ eigener Kellerraum
+ allgemeiner Wasch- und Trockenraum
+ allgemeiner Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Mönchengladbach-Geneicken: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und in den schnell erreichbaren, angrenzenden Ortsteilen Rheydt und Giesenkirchen. Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 15 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ca. 10 Minuten. Der Zoppenbroicherpark lädt zum Verweilen und Durchatmen ein. Auch der schöne Niersweg in Richtung Schloss Rheydt eignet sich für Spaziergänge oder eine Fahrradtour.

Ausstattung

Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 124 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Rollladen
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 80 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 05.10.2027

0200400+


Objekt-Nr. 20001-3450 – Wohnung zur Miete in Mönchengladbach

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