*RESERVIERT* Kleines, renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus in idyllischer Lage von Windeck / Halscheid!

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde um 1849 als Fachwerkhaus erbaut und steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, das aus 2 Flurstücken besteht. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 71 qm, verteilt auf ein Erd- und ein Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad und zwei Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Lagerraum bzw. Nutzfläche. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre schrittweise modernisiert, weist trotz dessen in einigen Bereichen weiteren Modernisierungsbedarf auf. Damit eignet sie sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer, die ein kleines Haus mit großem Grundstück und Potenzial suchen.
Im Außenbereich steht Ihnen einiges an Gartenfläche sowie ein Geräteschuppen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Zurzeit wird das Objekt als Ferienhaus genutzt, kann aber auch ohne weiteres als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Sonstiges

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
- Kunststofffenster
- Fachwerk ausgemauert
- Speicher
- Kellerraum
- Geräteschuppen mit Kanalanschluss
- Garten
- Gut funktionierende Dorfgemeinschaft

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil und liegt im landschaftlich schönen und naturnahen Windecker Ländchen. Naturliebhabern steht ein ausgedehntes Netz mit Wanderwegen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Der „Heilige Brunnen“ bei Halscheid in Windeck ist eine alte Waldquelle, die seit Generationen mit Legenden und Erzählungen über ihre heilende Wirkung verbunden wird. Der Ort gilt bis heute als besonderer Teil der regionalen Kulturgeschichte und steht sinnbildlich für das Zusammenspiel von Natur, Tradition und Volksglauben. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortsteil Rosbach. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den für Pendler wichtigen DB-Bahnhof. Eine Bushaltestelle ist vom Objekt in 3 Minuten zu Fuß erreichbar!

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.