Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Wissen
Ansprechpartner
Eckdaten
Kaufpreis 199.000 € |
Adresse 57537 Wissen |
Wohnfläche ca. 159 m² |
Grundstücksfläche ca. 818 m² |
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde um 1930 auf einem ca. 818 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² ausreichend Platz für die kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, den Wohn-/Essbereich, das Bad und den Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein kleines Wohnstudio mit kleiner Küche und einem WC.
Die Immobilie ist zudem unterkellert und verfügt über einen Kellerraum, eine Waschküche und den Heizungsraum. Platz für zwei PKW finden Sie in der vorhandenen Garage unterhalb des Wintergartens.
Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2015)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Schieferdach
- Balkon, Wintergarten
- Keller
- großzügige Garage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Wissen. In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen) - ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anlagen
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 4 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Zimmer 5 |
Baujahr 1930 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Teppich, Laminat |
Heizungsart Zentralheizung |
Garagenanzahl 2 |
Unterkellert |
verfügbar ab n.V. |
Verkaufstatus offen |
Wintergarten |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 210,40 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1933 |
Energieeffizienzklasse G |
Gültig bis 04.12.2033 |
0200400+
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