Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück in der Westerburger Innenstadt!
Ansprechpartner
Eckdaten
Kaufpreis 179.000 € |
Adresse 56457 Westerburg |
Wohnfläche ca. 160 m² |
Grundstücksfläche ca. 1.430 m² |
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut, Mitte der 70er Jahre um einen Anbau erweitert und verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Vom Haus aus erreichen Sie zwei Terrassen. Auf dem ca. 1.430 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus, eine weitere Garage, ein Hühnerstall und ein Schuppen.
Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in den insgesamt 3 Garagen und dem Hof.
Auf das Grundstück gelangen Sie auch über eine weitere Zufahrt.
Sonstiges
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Ausstattungsbeschreibung
- Satteldach Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Doppelgarage im Keller und Einzelgarage
- 2 Terrassen
- 1 Wintergarten
- Nebengebäude: Scheune, Stall, Gartenhaus, Garage
- Holzfenster (teils einfach verglast)
- Kunststofffenster isolierverglast
- 2 Badezimmer (1 renoviert)
- Boden mit Fliesen, Teppichboden und Laminat ausgelegt
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung 1996
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Westerburg, trotzdem in ruhiger Lage. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Behörden, Banken, Ärzte und Apotheken. Das Bildungsangebot der Stadt umfasst Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Der Bahnhof Westerburg ist fußläufig in zu erreichen. Von hier aus sind die Städte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden per Bus oder Bahn direkt zu erreichen oder Sie können mit dem Bus nach Montabaur fahren und von dort mit dem ICE nach Köln oder Frankfurt weiterfahren.
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anlagen
Ausstattung
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Terrassen 2 |
Anzahl Zimmer 6 |
Baujahr 1950 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Teppich, Laminat |
Heizungsart Zentralheizung |
Unterkellert teilweise |
Verkaufstatus offen |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 551,34 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1950 |
Energieeffizienzklasse H |
Gültig bis 27.07.2033 |
0200400+
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