Quartier "Am Alten Zollhaus"

Objekt-Nr. 66334-4200#btM58l – Wohnung zum Kauf in Overath


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

info@projekt-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 584.210 €
Kaufpreis pro m² 4.700 €
Adresse 51491 Overath
Wohnfläche ca. 124 m²

Beschreibung

Komfortables und modernes Wohnen in Overath-Steinenbrück. Genießen Sie die Vorteile dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Ausstattung der Wohnung ist auf einem hohen Qualitätsniveau und sogt dafür, dass Sie sich besonders wohlfühlen können.
Ihr neues Zuhause im Quartier am "Alten Zollhaus" wartet auf Sie und Ihre Liebsten, unabhängig davon, ob Sie hier als Single, Paar oder mit Ihrer Familie leben möchten.

Sonstiges

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Langjährige Tätigkeit und Erfahrung bieten Ihnen ein hohes Maß an Kompetenz, Verlässlichkeit und Marktkenntnis.

Kaufen – Verkaufen Mieten – Vermieten Beratung – Bewertung Vermittlung – Immobilien-Betreuung.

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Das große Verbundnetzwerk im Rheinland mit nahezu 70 Maklerbüros der WIB24 ist für Sie da !

Über die Vertragsabwicklung hinaus, denn Leistung ist das Prinzip.

Ihr Erfolg und Ihre Zufriedenheit ist wichtig !


Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Diskretion ist selbstverständlich.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Komfort Vorteile: W3 im 1. Obergeschoss links
(auszugsweise Details, ausführliche Informationen erhalten Sie gerne von uns)
- helle, freundliche 4 Zimmer Wohnung mit Balkon
- 1. Obergeschoss links
- Offenes Wohnkonzept
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum im EG / Kochbereich, im 1.OG / Kochbereich und Bad, sowie im 2. OG im Flurbereich
- Großzügige Fensterfront
- Moderne Aufzuganlage
- Elektrische Rollläden
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Klick-Vinyl Böden und teilweise Fliesen
- Raufaser, weiß gestrichen
etc.

Lagebeschreibung

Zurückversetzt vom täglichen Trubel in ruhiger Sackgassenwohnlage befindet sich dieses 6-Familienhaus.
Die zu den Wohnungen gehörenden PKW-Stellplätze werden im Außenbereich vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorgesehen und sind bequem befahrbar. Das Gebäude ist nahezu barrierearm zugänglich.
Ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen im Grünen.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2023
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Kunststoff
Provisionshinweis Innenprovision
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Kamin
Lage/Gebiet Stadtteil
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 15.000 €
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zugang zur Wohnung 2024-02-26
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 14 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 28.06.2032

0200400+


Objekt-Nr. 66334-4200#btM58l – Wohnung zum Kauf in Overath

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