Provisionsfrei! modernste Büroflächen - flexibel aufteilbar - sehr gute Verkehrsanbindung !

Objekt-Nr. 60750-3140 – Büro/Praxis zur Miete in Mettmann


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: 02104-92 700
Telefax: 02104-92 70 20

struss@projekt-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 3.490 €
Adresse 40822 Mettmann
Nutzfläche ca. 350 m²
Gesamtfläche ca. 350 m²
Bürofläche ca. 350 m²

Beschreibung

Provisionsfrei !

In dem attraktiven Gewerbestandort - Neanderpark - steht in einem neuwertigen Bürogebäude nach Absprache eine Büroetage im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Das markante Bürogebäude wurde erst im Jahre 2005 errichtet.

HOCHWERTIGE AUSTATTUNG:

*freundlicher, lichtdurchfluteter Eimpfangsbereich
*Büroräume auf einer Etagen
*getrennte Treppenhäuser
*bodentiefe Fensterelemente für gut belichtete Büroräume
*EDV-gerechte Einbau-Spiegelleuchten
*OWA-Akustikdecken
*Fußböden; in den Büros : Feinschlingenware anthrazitfarbig - in den Fluren : graue Steinzeugfliesen
*Erdgasbetriebene Warmwasserheizung
*Alarmanlage
*Rauchmelder

Die Aufteilung ist sehr variabel, zur Zeit sind im Erdgeschoss 9 verschieden große Büro- bzw. Besprechungsräume vorhanden. Hier sind Ihren Gestaltungswünschen kaum Grenzen gesetzt.
Weiterhin sind praktischerweise Server - EDV - Räume, moderne WC-Anlagen, Teeküchen und Lager- bzw. Archivräume eingerichtet.

Auf dem Grundstück wurden 14 Stellplätze erstellt, weitere öffentliche Parkflächen sind vorhanden.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Expose mit Grundrissen und vereinbaren einen persönlichen Termin auch unter Einhaltung der Corona Vorschriften nach Absprache.

Sonstiges

Hinweis: kein Energieausweis vorhanden / Der Eigentümer hat die Erstellung bereits in Auftrag gebeben. Exposeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten

Lagebeschreibung

Diese neuwertige Büroimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet - Neanderpark - ; dieser liegt unmittelbar an der B 7 / Südring ( K 18 ) und ist somit ein optimaler Standort.
Von hier sind Sie oder Ihre Kunden in ca. 3 Minuten an der A 3 ( in Richtung Köln, Düsseldorf, Essen und Wuppertal ) und in 12 Minuten am Flughafen Düsseldorf.
Ihnen und Ihren Mitarbeitern bietet Mettmann als Kreisstadt eine lückenlose Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Sportstätten, Freizeiteinrichtungen und allen Schulformen..
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Städten sind mit der Regio-S-Bahn ( nach Wuppertal und Düsseldorf HBF ) sehr gut.
In der Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Sportangebot vor (Tennisclubs, diverse Golfplätze und Reiterhöfe). Der Erholungs- und Freizeitwert ist ebenfalls sehr hoch, da das weltbekannte Neandertal praktisch vor Ihrer Haustüre liegt.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 2005
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 69 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 2005
Gültig bis 13.08.2020

0200400+


Objekt-Nr. 60750-3140 – Büro/Praxis zur Miete in Mettmann

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