*Provisionsfrei* ca. 697-1.455m² Büro-/Verwaltungsflächen in bester Lage, Dortmund-City zu vermieten

Objekt-Nr. 91927-7239 – Büro/Praxis zur Miete in Dortmund


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Miete pro m² 9 €
Adresse 44137 Dortmund - Dortmund-Innenstadt
Nutzfläche ca. 1.455 m²
Gesamtfläche ca. 1.455 m²
Bürofläche ca. 1.455 m²

Beschreibung

Mietfläche ca. 1.455 m² Nutzfläche

1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche
2. OG: ca. 758 m² Nutzfläche

Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. EUR 2,85/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten

Die angebotene Mieteinheit wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.

Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattungsbeschreibung

Gespachtelte und gestrichene Wände, Teppichfußboden, Cat 5 Verkabelung, Kunststoffisolierfenster, 4 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.

Lagebeschreibung

Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil!

Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz.

Die B54 bietet eine direkte Anbindung an die A40, A45 und den Dortmunder Flughafen, der Hauptbahnhof befindet sich in 550m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel.

Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten.

Dortmund ist die Metropole Westfalens.

Sie ist wegen ihrer attraktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt.

Bei den Passantenzählungen der letzten Jahre ist Dortmund unter den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.

Ausstattung

min. teilbare Fläche 606
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 19
Kategorie Standard
Baujahr 1922
Befeuerungsart Gas, Elektro
Boden Teppich
Netzwerkverkabelung
Fahrstuhl Personen
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 63,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 154,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas, Elektro
Wesentlicher Energieträger Strom Gas
Baujahr (Energieausweis) 1922
Gültig bis 22.06.2025

0200400+


Objekt-Nr. 91927-7239 – Büro/Praxis zur Miete in Dortmund

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