**PREISREDUZIERUNG** Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und stillgelegter Tankstelle!
Ansprechpartner
Eckdaten
Kaufpreis 139.000 € |
Adresse 57577 Hamm VG |
Wohnfläche ca. 178 m² |
Grundstücksfläche ca. 875 m² |
Beschreibung
Die Immobilie wurde Ende der 20 Jahre auf einem ca. 875 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1969 erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich das Einfamilienhaus, ein Nebengebäude mit Garage sowie eine stillgelegte Tankstelle mit ehemaliger Waschanlage.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 178 m² und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dies bietet dem neuen Eigentümer jedoch Potential sich die Immobilie nach eigenen Wünschen herzurichten. Einige Erneuerungen wurden um 2020 bereits vorgenommen, wie z.B. Heizung, Heizkörper, Fenster, teilweise die Elektrik & Verteilerkästen sowie die Decken.
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung (2020)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Nebengebäude, Garage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort zwischen ca. 10 Minuten von Hamm/Sieg entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 6 km) und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Zimmer 7 |
Baujahr 1928 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Garagenanzahl 2 |
verfügbar ab sofort |
Verkaufstatus offen |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 274,51 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1928 |
Energieeffizienzklasse H |
Gültig bis 22.11.2031 |
0200400+
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