Perfekte Wohnung für Singles oder Paare

Objekt-Nr. 60670-7295 – Wohnung zur Miete in Bergneustadt


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

info@projekt-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 500 €
Nebenkosten 190 €
Miete inkl. NK 690 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 51702 Bergneustadt

Beschreibung

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern ohne Dachschrägen.

Das Bad ist mit WC, Wanne und Waschtisch ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die Küche mit PVC und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind.
Die Küche bietet ausreichend Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein gemeinschaftlich genutzter Garten von allen Bewohnern genutzt werden.

Wir vermieten außerdem zurzeit eine 4-Zimmer-Wohnung im selben Objekt.

Sonstiges

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rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bergneustadt, im beliebten Stadtteil Hackenberg.

Die Innenstadt von Bergneustadt erreicht man mit dem Auto in nur 7 Minuten. Dort findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt.

Die Autobahnauffahrt A4 sowie der Gummersbacher Bahnhof sind nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, somit ist die Wohnung sehr gut an die Umgebung und das Umland angebunden.

Die Aggertalsperre ist ganz in der Nähe und zum Schwimmen geeignet. Außerdem ist die Umgebung von Wäldern und viel Natur umgeben, was sich perfekt für Spaziergänge oder Ausflüge eignet.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 65 m²
Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 3
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2026
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 152,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 06.02.2026

0200400+


Objekt-Nr. 60670-7295 – Wohnung zur Miete in Bergneustadt

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