Modernes Bürohaus in Dortmund-Marten, ca. 138 m² - 420 m² zu vermieten *komplett saniert*

Objekt-Nr. 91927-7166 – Büro/Praxis zur Miete in Dortmund


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

info@projekt-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 3.400 €
Kaution 10.200 €
Adresse 44379 Dortmund - Marten
Nutzfläche ca. 420 m²
Gesamtfläche ca. 420 m²

Beschreibung

EG: ca. 140,00 m² Nfl.
OG: ca. 138,00 m² Nfl.
DG: ca. 142,00 m² Nfl.
Keller: ca. 138,00 m² Nfl.

Anmietung: Kann gesamt oder geteilt erfolgen.

Parkplätze: Im Hof vorhanden.

Baujahr 1950, komplett saniert in 2010!

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattungsbeschreibung

EG: Eingangsbereich mit Wartezone, Büro, Konferenzraum, neue WC-Anlage.

OG: 5 Büroräume, neue WC-Anlage

DG: 3 Büroräume, Dachboden mit weiterer Fläche als Reserve.

Dunkles Laminat, Glasfasertapete, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Sprossenfenster), Einbruch- und Rauchmeldeanlage, Gaszentralheizung (2010), Kabelkanäle, Kratzputz, sehr modern ausgestattet, dem Stil des Hauses angepasst, Serverraum klimatisiert, überdachte Rampe zur Warenanlieferung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 169.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 31.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1950

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in einer Parallelstraße zu zwei Durchfahrtsstraßen in Dortmund-Marten.

Die U-Bahnhaltestelle Walbertstraße der U44 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, die S-Bahnhaltestelle Dortmund-Marten Süd, wo die Züge RE1, RE6 und RE11 halten, liegt ebenfalls in nächster Nähe.

Gute Autoanbindung zur A45 und B45.

Im Umfeld des Bürogebäudes befinden sich Bäckereien, sowie die Sparkasse, die Deutsche Post und ein Supermarkt. Der Revierpark Wischlingen liegt in unmittelbarer Nähe.

Mieterprovision

3 Monatsmieten

Ausstattung

Bürofläche ca. 420 m²
Sonstige Fläche ca. 138 m²
Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 11
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 11
verfügbar ab 2020
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 31 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 169,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1950
Gültig bis 11.02.2029

0200400+


Objekt-Nr. 91927-7166 – Büro/Praxis zur Miete in Dortmund

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