Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung im Herzen von Siegburg

Objekt-Nr. 66275-7070 – Wohnung zum Kauf in Siegburg


Ansprechpartner

Jürgen Struß

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Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Kaufpreis 395.000 €
Hausgeld 399 €
Adresse 53721 Siegburg - Zentrum
Wohnfläche ca. 86 m²
Nutzfläche ca. 5 m²

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnung in Siegburg- Innenstadt. Die 2 bis 3-Zimmerwohnung ist altengerecht und mit zwei Balkonen ausgestattet. Das Badezimmer ist barrierefrei mit einer bodentiefen Dusche konzipiert. Die Innenausstattung der Wohnung ist hochwertig.

Der Dielenbereich sowie die Wohn-/ und Schlafräume sind mit einem zeitlosen Parkett ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Im Dielenbereich sind auf Maß hochwertige Einbauschränke eingebaut worden und in der Küche befindet sich eine sehr gut erhaltene Einbauküche. Die Einbauten können gegen Aufpreis übernommen werden.

Das Haus ist mit modernster Heiztechnik ausgestattet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

ETW Nr. 1 = 395.000,- EUR + 15.000,- EUR TG-Platz= 410.000,- EUR

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige Glasfronten prägen die Fassade. Der Grundriss der Wohnungen ist optimal geschnitten und bietet ein individuelles Ambiente. Dank der großen Fensterflächen erhalten die Räume viel Helligkeit mit einer angenehmen Atmosphäre.
Zur exklusiven Grundausstattung gehören:
-Parkett- und Fliesenböden
-2 Balkone
-elektrisch betriebene Rollladenanlagen mit Zeitschaltuhr
-hochwertige und breite Innentüren
-Video- Gegensprechanlage
-exklusiv und innovativ
-in gewachsenem Wohnumfeld
-absolute Zentrumslage
-Nähe zur Fußgängerzone / Marktplatz (300 m)
-verkehrsgünstig gelegen
-fußläufige Bahnhofsnähe (ICE/Straßenbahn) (500 m)
-Wohnung mit Balkonen und Tiefgaragen-Stellplatz


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2006

Lagebeschreibung

Sie lieben das Leben in einer reizvollen Umgebung und möchten doch die Nähe zur Innenstadt mit ihren vielseitigen Angeboten und Möglichkeiten nicht missen? Diese Wohnung bietet Ihnen Beides.
Unweit des Hauses beginnen die Parkanlage des Michaelsberges und die ausgedehnten Uferanlagen an der Sieg, die zum Spazierengehen einladen. Vor der Haustür liegt die Stadt Siegburg, die sich als modernes Kultur- und Erholungsdomizil präsentiert.
Das Haus am Mühlentorplatz profitiert dabei auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahn, Straßenbahn, Bus und Flughafen.
Die Siegburger sind weltoffen und genießen es gleichwohl, an einem überschaubaren Ort zu leben. Siegburg ist eine Stadt der kurzen Wege: ob zum Einkaufen rund um den Marktplatz (300m) oder in den nahe gelegenen Städten Köln und Bonn, die beide bequem mit Schnellzügen und S-Bahnen erreichbar sind.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2006
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 15.000 €
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse D

0200400+


Objekt-Nr. 66275-7070 – Wohnung zum Kauf in Siegburg

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