Moderne 2-Zi.Whg mit Dachterrasse, EBK kann übernommen werden, Einzelperson bevorzugt!

Objekt-Nr. 66275-8151 – Wohnung zur Miete in Troisdorf


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 590 €
Nebenkosten 166 €
Miete inkl. NK 756 €
Kaution 1.180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die Wohnung bietet 58m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die großzügige Dachterrasse, erreichbar über das Wohnzimmer, ist ein besonderes Highlight und lädt zu Outdoor-Aktivitäten oder entspannten Abenden ein. Das Tageslichtbad schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für natürliches Licht, was das Wohlbefinden steigert und eine bessere Beleuchtung bietet. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was eine ansprechende Optik bietet. Die Übernahme der Küche vom Vormieter könnte den Umzug erleichtern. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradkeller für die Mieter.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete € 590,-
+ Nebenkosten € 166,-
= Gesamtmiete € 756,-

Ausstattungsbeschreibung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich nur etwa 10 Fußminuten vom Bahnhof Troisdorf entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln/Bonn/Siegburg ermöglicht.
Mit ihrer zentralen Lage in Troisdorf bietet das Objekt den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Der Bahnhof Troisdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln (ca. 15 Minuten Fahrtzeit), Bonn (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) und zum Flughafen Köln/Bonn (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Darüber hinaus ist die Autobahn A59 nur wenige Autominuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz ermöglicht.

Ausstattung

Adresse 53840 Troisdorf - Stadt
Wohnfläche ca. 58 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 1904
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2024
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1904
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.01.2030

0200400+


Objekt-Nr. 66275-8151 – Wohnung zur Miete in Troisdorf

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