Metzkausen ! Traumhaus im eleganten Villencharakter ! Bildschönes S/W-Grundstück ! ruhige Top-Lage

Beschreibung

Dieses Traumhaus in absoluter Top-Wohnlage ist eine absolute Rarität am hiesigen Immobilienmarkt.

Dieses moderne Haus wurde 1990 in hochwertiger, wärmedämmender Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die ganz in weiß gehaltene Klinkerfassade mit Säulen und großen Fenstern verleiht dem Gebäude ein villenartiges Flair, welches durch die Premium - Wohnlage an einem kleinen Stichweg und den repräsentativen Vorgarten vor dem Haus unterstrichen wird.

Das Haus verfügt über eine sehr durchdachte Aufteilung, wie z. B. einer großen Empfangshalle mit separatem Garderobenraum und dem fein gegliederten und sehr großzügig bemessenen Wohn- Ess- und Kaminbereich – teilweise mit einer Raumhöhe von über 2,90m – mit bodentiefen Fenstern.
Hierdurch ist immer ein freier Blick in den wunderschönen Garten und ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis garantiert.

Die Küche, mit praktischem Zugang zum Essbereich und zu der Eingangsdiele, ist sehr geräumig und modern eingerichtet und mit hochwertigen Einbauten und Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 sehr große Kinderzimmer – beide mit Zugang zu dem eigenen, modernen Bad mit Dusche – und das Elternschlafzimmer mit einem edel eingerichteten Bad en Suite.

Der Keller des Hauses ist hochwertig ausgestattet und besitzt eine angenehme Deckenhöhe.

Neben dem Energieraum mit Waschkeller und einem großen Hobbyraum befindet sich hier auch noch ein Vorratsraum, ein Kleiderzimmer mit vielen Einbauschränken und ein wohnlich ausgebautes Gästezimmer, welches auch als großzügiges Büro nutzbar ist.

Das wunderschön eingewachsene Sonnen - Grundstück ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und hat mit 18 x 40 m einen idealen Zuschnitt.
Durch die ideale Lage genießt man die Sonne auf der Terrasse ganztägig. Unzählige Sitzmöglichkeiten sorgen für eine Atmosphäre eines Outdoorwohnzimmers.

Das Grundstück ist im ganz hinteren Bereich sehr dicht und nicht einsehbar eingewachsen und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Kinder genießen hier einen Spielwald, oder freuen sich auf Rutschen Schaukeln oder Fußball spielen auf dem großen Grundstück.

Eine Garage (3 x 7 m) und ein Carport sind seitlich am Haus angebaut und haben jeweils einen sehr praktischen Zugang zum Garten.

Unsere Meinung:

Ein wirklich seltenes Immobilienangebot mit eleganten Villencharakter, sehr familienfreundlich in sehr guter, absolut ruhiger Wohnlage, und ohne weiteren Aufwand nach Absprache bezugsfertig.

Gerne senden wir Ihnen zeitnah unser ausführliches Exposee mit Grundrissen und mit weiteren Fotos zu und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin ( gerne auch an einem Wochenende ).

Einfach das Formular - Anbieter kontaktieren - dieses Immobilienportals vollständig ausfüllen und wir senden Ihnen das vollständige Exposee gerne per mail zu

- bitte auch immer wieder mal in Ihrem Spam - Ordner nachsehen.

Hinweis: kein Energieausweis vorhanden / Der Eigentümer hat die Erstellung bereits in Auftrag gegeben und er liegt dann spätestens zur Besichtigung vor. Exposeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
offener Kamin / polierter Marmorboden im Wohn- Essbereich und der Diele / großformatige Fließen in der Küche und im Gäste-WC / Warmwasser Fußbodenheizung / edel eingerichtetes Bad (Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, Bidet u. WC) mit Marmorabdeckungen / reichhaltige Elektrotechnik mit elektrisch, zentral steuerbaren Rollläden und Garagentor /
App gesteuerte Kameras erhöhen das Sicherheitsempfinden / eine moderne Heizungsanlage, (Brenner Buderus Brennwert Logamax Plus) sorgen für einem sparsamen Energieverbrauch /.

Lagebeschreibung

Metzkausen gilt als exklusive Wohnadresse im bevorzugten Düsseldorfer Osten.
Es zählt aufgrund der ruhigen Grünlage und der kinderfreundlichen Struktur (reine Spielstraßen) zu den sehr begehrten Wohnlagen, gerade auch für Familien.
Von hier haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf (20 min.), Köln (35 min.) Ratingen 10 min.) und ins Ruhrgebiet. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A3/A46 und in nur ca. 15 Min. über die A44 den Düsseldorfer - Flughafen.
Metzkausen verfügt selbst über Kindergärten, Grundschulen und zwei Gymnasien mit angeschlossenem Sportzentrum sowie über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit 2 Tennisclubs, 2 Sportplätzen, 7 Golfplätzen und diversen Reiterhöfen in der unmittelbaren Umgebung hervorragend.
Alle ergänzenden infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in der Kreisstadt Mettmann, die Ihnen auch durch die REGIO-Bahn Anschluss an das überregionale S-Bahnnetz (insbesondere nach Düsseldorf, Wuppertal und zum Flughafen Düsseldorf) bietet.

Käuferprovision

2.38 %