Mettmann ! modernes Wohlfühlhaus in Top-Zustand ! 5-6 geräumige Zimmer ! 2 chice Bäder ! Sonnengrund

Objekt-Nr. 60750-3339 – Haus zum Kauf in Mettmann


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: 02104-92 700
Telefax: 02104-92 70 20

struss@projekt-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 559.000 €
Adresse 40822 Mettmann
Wohnfläche ca. 158 m²
Nutzfläche ca. 58 m²
Grundstücksfläche ca. 290 m²

Beschreibung

Ein modernes Wohlfühlhaus für die ganze Familie … zum Verlieben schön….

Ihr neues Zuhause befindet sich in kinderfreundlicher und ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in dem sehr beliebten Stadtteil Mettmann - West.

Dieses ursprünglich im Jahre 1998 in massiver Bauweise mit Vollkeller und wertbeständiger Klinkerfassade errichtete Reiheneckhaus wurde im Jahre 2017 umfassend modernisiert.

Wir empfehlen eine Besichtigung, Sie werden nicht enttäuscht sein, denn das Haus präsentiert sich Ihnen von seiner besten Seite in Top-Zustand und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung.

Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie in einer hell gestalteten Eingangsdiele mit Garderobe und modernem Gäste-WC freundlich empfangen.

Der Erdgeschossbereich ist von Küche bis zum Essplatz und Wohnbereich modern und offen gestaltet und lädt somit wunderbar zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.

Ein offener Kamin rundet diese Wohlfühlatmosphäre ab.

Die bodentiefe Fensterfront über die gesamte Hausbreite und das seitliche Fenster lassen viel Licht ins Haus.

Eine vorgelagerte Sonnenterrasse bietet Platz zur Entspannung, im hinteren Bereich des pflegeleichten Gartens wäre auch noch Platz für eine Schaukel, Sandkasten oder eine Hüpfburg.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes, chices Bad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet bis zum Giebel ( Deckenhöhe 3 Meter ) hin offene, lichtdurchflutete Wohnbereich.

Zur Zeit ist hier neben einem weiteren Schlafzimmer und einem sehr geräumigem Home-Office auch noch ein weiteres modernes Bad mit Fenster vor zu finden.

Das Home-Office könnte ohne großen Aufwand bei Bedarf von weiteren Schlafzimmern ohne großen Aufwand in zwei schöne Zimmer geteilt werden.

Auch der Keller des Hauses präsentiert sich äußerst gepflegt. Hier sind ein großer Hobbyraum und ein Waschkeller vorhanden. Hier wurde eine Sauna installiert.

Seitlich am Haus ist eine Garage vorhanden, die auch noch über einen sehr praktischen Tor-Zugang zum Gartengrundstück verfügt. Weiterhin sind auch noch zwei befestigte Stellplätze vor dem Haus angelegt worden.

Unsere Meinung:
Ein wirklich seltenes Immobilienangebot mit sehr guter, moderner Best - Ausstattung, Top-Pflegezustand, geräumige und helle Zimmer, 4-5 Schlafzimmer, in sehr guter, ruhiger Wohnlage, und sie könnten ohne jeglichen zusätzlichen Aufwand einziehen.

Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposee mit Grundrissen und mit weiteren Fotos zu und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin ( gerne auch an einem Wochenende ). Rufen Sie uns an !

Hinweis: kein Energieausweis vorhanden / Der Eigentümer hat die Erstellung bereits in Auftrag gebeben. Exposeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung / Extras: aufwendige und vollständige Renovierung in 2017 / offener Kamin und Alu-Schornstein / 2 moderne Bäder mit Fenster / modernes Gäste-WC / Sonnenmarkise / moderne kostengünstige Gaszentralheizung 2017 / elektrische Rollläden im Erdgeschoss / Einzelgarage mit Gartentor / 2 befestigte Stellplätze vor dem Haus / hochwertige Garten - Terrassenfliesen – und Gestaltung und komplett Garteneinzäunung.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr beliebten, verkehrsberuhigten (nur Spielstraßen) Wohngebiet am westlichen Stadtrand der Kreisstadt Mettmann.

Die ruhige und kinderfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, sowie das sonnige und pflegeleichte Grundstück geben Ihnen viel Raum zur Ruhe und Entspannung.

In der Nähe finden Sie einen Kindergarten und gute Einkaufsmöglichkeiten vor.

Als Kreisstadt bietet Ihnen Mettmann eine lückenlose Infrastruktur und alle Schulformen. Weitere Highlights: Sehr hoher Wohn- und Freizeitwert durch die Nähe zum Neandertal.

Optimale Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Städten, insbesondere nach Düsseldorf, Köln und zum Flughafen Düsseldorf sind hier vorhanden. Die Autobahnen A3 / A44 / A46 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Die Regio-S-Bahn bringt Sie ab Bahnhof-Neandertal in nur ca. 20 Min. zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1998
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 60750-3339 – Haus zum Kauf in Mettmann

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