Mettmann - Mitte / Wohnhaus mit 4 - 5 Wohnungen / 2 Wohnungen mit je 87qm sofort frei / Balkone /

Objekt-Nr. 60750-3371 – Haus zum Kauf in Mettmann


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: 02104-92 700
Telefax: 02104-92 70 20

struss@projekt-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 680.000 €
Adresse 40822 Mettmann
Wohnfläche ca. 290 m²
Nutzfläche ca. 28 m²
Grundstücksfläche ca. 610 m²

Beschreibung

In zentraler Stadtlage können wir Ihnen dieses sehr interessante Wohnhaus mit 4 - 5 Wohnungen aus dem Baujahr 1956 ( Stein auf Stein errichtet ) zum Erwerb anbieten.

2 sehr attraktive 3 - 4 Zimmerwohnungen mit Balkon sind sofort frei.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Es ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnung im Erdgeschoss - vermietet
ca. 87qm, gepflegte 3-4 Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Balkon
diese Wohnung ist langfristig vermietet

- Wohnung in der 1. Etage - sofort frei
ca. 87qm, 3 - 4 Zimmer Etagen-Wohnung, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Balkon
diese Wohnung steht sofort zur Renovierung zur Verfügung ( Bodenbeläge, Wandbeläge, Bäder, Elektro-Etagen Installation )

- Wohnung in der 2. Etage – sofort frei
ca. 87qm, gepflegte 3-4 Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Gäste-WC, modernes Bad mit Fenster, Balkon
diese Wohnung steht sofort zur Renovierung zur Verfügung ( Bodenbeläge, Wandbeläge )

- Wohnung im Gartengeschoss - vermietet
ca. 29qm, 1 Zimmer Apartment, Küche, Bad.
Dieses Apartment ist vermietet.

Zusätzlich wurde der Trockenboden im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und bietet ein kleines Apartment, welches ebenfalls vermietet ist.

Im Keller befinden sich die Mieterkeller, der Hausanschlussraum und der Heizungskeller. Hier wurde schon eine moderne Gastherme (2017) installiert.

Das Grundstück verfügt praktischerweise über eine seitliche Zufahrt auf das hintere Grundstücksareal.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposee mit weiteren Bildern der freien Wohnungen, die entsprechenden Grundrisse und die Mietaufstellung.

Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular des Portalbetreibers unter - Anbieter kontaktieren - vollständig aus, danke.

Im Anschluss erhalten Sie dann schnellstmöglich alle weiteren Unterlagen, bitte überprüfen Sie regelmäßig Ihr Email-Postfach, insbesondere auch den Spam-Ordner.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Zentrumslage von Mettmann.

Von hier erreichen Sie in wenigen Gehminuten die attraktive Innenstadt, den Regio-S-Bahnhof, den Stadtgarten und den bildschönen Stadtpark mit dem Goldberger Teich und der Goldberger Mühle.

Mettmann verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier finden Sie mehrere Tennisvereine, das Natur-Freibad und diverse Sportanlagen. Im näheren Umfeld bieten Ihnen mehrere Golfplätze und Reiterhöfe ein großes Sport- und Freizeitangebot.

Mettmann verfügt als Kreisstadt über eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Post, Kindergärten, allen Schulformen u.a. zwei Gymnasien.

Die Verkehrsverbindungen zu den benachbarten Städten Düsseldorf und Wuppertal sind über die nahe B7, A3 und A44 hervorragend.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 15
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 159 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1956
Gültig bis 22.09.2031

0200400+


Objekt-Nr. 60750-3371 – Haus zum Kauf in Mettmann

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