Mettmann-Mitte ! ein Traum von Fachwerk ! Liebevoll saniert ! Top-Zustand ! einmaliges Ambiente !

Objekt-Nr. 60750-3326 – Haus zum Kauf in Mettmann


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: 02104-92 700
Telefax: 02104-92 70 20

struss@projekt-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 495.000 €
Adresse 40822 Mettmann
Wohnfläche ca. 210 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
Grundstücksfläche ca. 456 m²

Beschreibung

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung dieses Immobilienjuwels verzaubern, die vielen Bilder und Detailansichten sprechen für sich !

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus liegt versteckt und ruhig in zweiter Reihe.

Ursprünglich als alte reformierte Schule im Jahre 1648, haben die jetzigen Eigentümer diesen Juwel im Jahre 2000 käuflich erworben und in liebervoller Handswerksarbeit und unter Einsatz erheblicher Finanzmittel zu einem Prachtstück saniert.
Aktuell präsentiert sich dieses Schmuckstück in sehr gutem Zustand, lediglich ein Wandanstrich ist bei Auszug und Neubezug je nach persönlichem Geschmack erforderlich.
Wenn Sie dieses Fachwerkhaus betreten werden Sie sich von Beginn an wie Zuhause fühlen, die Atmosphäre ist nur schwer zu beschreiben, einfach einmalig.
Über mehrere Etagen bietet das Haus Platz für Ihre persönlichen Ideen vom Wohnen, je nach Familiengröße oder Wohnen und Arbeiten/Gäste/Generationen, alles ist hier möglich.

Sie betreten das Haus über eine gemütliche Eingangsdiele. Im Erdgeschoss befinden neben einem herrlichen Essbereich mit anschließender offener, großer Küche ( praktischerweise ist hier auch noch eine Abstellkammer vorhanden ), noch ein Kaminzimmer, ein modernes Duschbad und eine Hauswirtschaftsraum. Über eine wundervoll restaurierte historische geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und im Anschluss die wohnlich ausgebauten Flächen im Speicher.
Im Obergeschoss befindet sich das beeindruckende Wohnzimmer mit offenem Kamin, dieser Raum ist bis zum Dachgiebel hin geöffnet. Eine Bibliothek im oberen Bereich rundet das einmalige Wohnambiente hier ab.

Im seitlichen Hausfllügel vom Haus sind 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer und ein modernes Bad vorhanden.

Der Innenhof lädt zu entspannten Grillabenden ein und ist mit versetzten Ebenen sehr pflegeleicht gestaltet.

Eine Garage ist direkt am Grundstück angemietet, der Mietvertrag kann übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt kostengünstig mittels einer Gastherme.

Die Fotogalerie gibt erste Eindrücke und wir haben leider nur die Möglichkeit diese 30 Fotos zu veröffentlichen, es gibt so viele weitere schöne Eindrücke in diesem Fachwerktraum.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposee mit Grundrissen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin in diesem erstklassigen Immobilienangebot.

Lagebeschreibung

Diese reizvolle Immobilie mit Denkmalschutz liegt mitten im Herzen der historischen Oberstadt in der Fußgängerzone, versteckt und absolut ruhig in zweiter Reihe.

Von hier erreichen Sie bequem zu Fuß alle Geschäfte und infrastrukturellen Einrichtungen sowie den S-Bahnhof Mettmann-Zentrum.

Optimal sind die kurzen Wege :

- Bushaltestelle: ca. 150 m / S-Bahnanschluss: ca. 600 m.
- Autobahnanschluss: A3 ca. 4,5 km; A44 ca. 4 km; A46 ca. 7 km.
- Kindergarten und alle Schulformen: ca. 700-800 m


Mettmann verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal und die umliegenden Städte sowie über die A3 nach Köln, ins Ruhrgebiet und zum Flughafen (A44).


Die Kreisstadt Mettmann bietet durch die Nähe zum Neandertal einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1648
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

Objekt-Nr. 60750-3326 – Haus zum Kauf in Mettmann

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