Mettmann - Kaldenberg ! schöne helle 2 - 3 Zimmer Wohnung ! vollständig modernisiert ! gute Rendite

Objekt-Nr. 60750-3301 – Wohnung zum Kauf in Mettmann


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: 02104-92 700
Telefax: 02104-92 70 20

struss@projekt-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 134.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 490 €
Adresse 40822 Mettmann
Wohnfläche ca. 65 m²

Beschreibung

Diese schöne und helle Wohnung wird Sie begeistern.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig und vollständig modernisiert. Auch die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren die Gemeinschaftsflächen und Anlagen modernisiert, so das sich das Wohnhaus ohne jegliche Mängel in sehr gutem Zustand präsentiert.

Die ehemalige 3 Zimmerwohnung wurde im Rahmen der durchgeführten Komplett-Modernisierung zu einer großzügigen 2 Zimmerwohnung umgestaltet, ein Rückbau bei Bedarf ist ohne große Probleme möglich.

Die Wohnung ist zur Zeit sehr gut vermietet, die Mieterin würde gerne dort wohnen bleiben. Die Mieterin hat Strom, Telefon und Gas ( kostengünstige eigene Gastherme ) auf Ihren eigenen Namen angemeldet, damit ist die jährliche Nebenkostenabrechnung einfach und zeitsparende durchführbar.

Mit 490,00 EUR Nettomiete ergibt sich eine konstant gute Rendite.



Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu diesem interessanten Angebot.

Hinweis: kein Energieausweis vorhanden / Der Eigentümer hat die Erstellung bereits in Auftrag gebeben. Exposeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

Lagebeschreibung

Das bestens gepflegte Wohnhaus mit dieser modernisierten Eigentumswohnung liegt in der ruhigen Wohnsiedlung Kaldenberg und somit in zentraler Stadtrandlage mit reinem Anliegerverkehr. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Mettmanner Innenstadt mit allein infrastrukturellen Einrichtungen. Mettmanm verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen (A3, A46, A44) und S-Bahnanschluss.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1966
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
verfügbar ab vermietet
Zustand modernisiert

Objekt-Nr. 60750-3301 – Wohnung zum Kauf in Mettmann

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