Menden: Reiheneckhaus in ruhiger Lage
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Eckdaten
| Kaufpreis 249.000 € |
| Adresse 58708 Menden |
| Wohnfläche ca. 110 m² |
| Nutzfläche ca. 54 m² |
| Grundstücksfläche ca. 305 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das erst 1980 bezogene Haus besteht aus 2 Vollgeschossen zzgl. Vollkeller und Satteldach (Stauraum). Im EG befinden sich neben der Eingangsdiele nebst Garderobenbereich eine schöne Wohnküche, Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im OG finden Sie 3 Zimmer sowie ein Wannen-/Duschbad. Der Vollkeller bietet eine Waschküche, einen Hausanschluss-/Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum mit Gartenzugang.
Das sehr gepflegte Haus befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahres (die Heizung wurde bereits 2012 durch eine hochwertige Vaillant-Gasbrennwert ausgetauscht). Wir schätzen die erforderlichen Investitionen für Bäder, WC, Fenster sowie Haus- und Innentüren auf gut 70.000 EUR. Dafür haben Sie die Möglichkeit, alles ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten
Eine Garage gehört selbstverständlich dazu; zudem ist der Garten auch von außen zugänglich.
Lagebeschreibung
Zwischen Platte Heide und Bösperde, in einem reinen Wohngebiet, nur über einen Fußweg zu erreichen (Be- und Entladen möglich). Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs ... sind in 5 PKW-Minuten zu erreichen.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl separate WCs 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Wohneinheiten 1 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Kategorie Standard |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1979 |
| Befeuerungsart Gas |
| Dachboden |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV |
| Modernisierungen 2012 |
| Provisionspflichtig |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 6 Wochen nach Kauf |
| Wasch/Trockenraum |
| Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1979 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 14.01.2036 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2026-01-15 |
0200400+
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