ME-Süd ! XXL - helles Wohnen auf 2 Ebenen ! Neuwertiger Zustand ! 2 moderne Bäder ! 5 Zimmer !

Objekt-Nr. 60750-3235 – Wohnung zum Kauf in Mettmann


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: 02104-92 700
Telefax: 02104-92 70 20

struss@projekt-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 40822 Mettmann - Süd
Wohnfläche ca. 136 m²
Nutzfläche ca. 15 m²

Beschreibung

Diese neuwertige und helle Wohnung auf zwei Ebenen wird Sie begeistern !

Es erwartet Sie eine sehr geräumige Wohnung mit 5 Zimmern und 2 hochwertig ausgestatteten Bädern und dies alles in neuwertigen
Best - Zustand, Streichen oder Tapezieren nach eigenen Vorstellungen, einziehen und wohlfühlen.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause in der 1. Etage eines in 1964 in massiver Bauweise mit wertbeständiger und pflegeleichter Klinkerfassade errichteten Wohnhaus, es ist vollständig unterkellert.

Im Jahre 2006 und 2007 wurde dann in der 1. Etage und dem darüber liegenden Dachgeschoss diese attraktive und helle Maisonette-Wohnung neu geschaffen.

In der 1. Etage betreten Sie das Eigentum über einen kleinen wohnlichen Flur mit Garderobe, im Anschluss sind zwei große Kinderzimmer und ein Schlafzimmer eingerichtet, im Anschluss ein hochwertig, ausgestattetes modernes Bad mit Badewanne und Fenster und ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum ( Waschmaschine / Trockner).

Über eine gemauerte Innentreppe gelangen Sie in die Wohnetage mit dem großen, hellen Wohn-Essbereich ( 36m² ), welcher einheitlich mit hochwertigem Laminatboden belegt ist.

Im Anschluss ist ein Sonnenbalkon vorhanden, hier haben Sie einen herrlichen Ausblick.

Für gemütliche Stunden sorgt ein Kamin der Qualitätsmarke Hark.

Auf dieser Etage befinden sich weiterhin eine gut geschnittene Küche, ein weiteres Zimmer ( Kinder, Gäste, Home - Office ) und ein zweites, modernes Bad mit Wellness - Dusche.

Hier erwerben Sie eine sehr gepflegte Wohnung auf dem neuesten Stand der Technik, dies wird auch durch den vorliegenden Energieausweis mit sehr guten Werten bestätigt.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze die ebenfalls erworben werden können.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposee mit Grundrissen zu oder vereinbaren wir für Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin !.

Ausstattungsbeschreibung

2006 wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:

- neue Gasheizung
- Kunststofffenster mit Wärmedämmglas in der komplet-ten unteren Etage
- neuer Sonnenbalkon
- Hauseingangstüre mit integrierter Klingel, Sprech- und Briefkastenanlage
- Zuwegung zum Eingangsbereich
- Hausflure neu gestrichen und gestaltet
- Wohnungseingangstüre

2007 wurde die Wohnung aufwändig saniert:

-komplette Elektroinstallation neu
-Bäder neu modern gefliest in Feinsteinzeug
-neue Heizkörper

2009

-Hark Kamin aus schwarzem Granit

2010

-komplett neues Dach mit Isolierung neuester DIN-Norm
-neue Schornsteinverkleidung
-neue Velux-Kunststoff-Dachfenster in Küche, Büro, Wohnzimmer und Abstellkammer
-Sat-TV-Anlage

2011

-Markilux Markise

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in schöner Wohnlage von Mettmann-Süd, hier finden Sie eine lückenlose Infrastruktur vor.

Zwei SB-Märkte, Kindergarten sowie alle Schulformen befinden sich in der Nähe.

Durch die Nähe zum Neandertal bietet Ihnen diese Wohnlage einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Hier sind die Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Städten, insbesondere nach Düsseldorf, Ratingen, Wuppertal und zum Flughafen Düsseldorf optimal.

Die Autobahnen A3 / A44 / A46 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Die Regio-S-Bahn bringt Sie ab Bahnhof Mettmann-Zentrum in nur ca. 15 Min. zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und bald auch nach Wuppertal.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2006
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Kamin
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 46 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis

0200400+


Objekt-Nr. 60750-3235 – Wohnung zum Kauf in Mettmann

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