ME-Metzkausen - Top Wohnlage - absolute Ruhe Stichweg - lichtdurchflutete DHH- Sonnengarten - Garage

Beschreibung

Sie suchen Ruhe Pur – dann haben hier Sie endlich Ihr Traumhaus gefunden….

Ihr neues Zuhause befindet sich in TOP-Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in dem sehr beliebten Stadtteil Metzkausen, am Ende eines kleinen Anliegerweges.

Diese ursprünglich im Jahre 1972 in massiver Bauweise mit Keller errichtete Doppelhaushälfte wurde von einer Architektenfamilie bewohnt, es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Wir empfehlen eine Besichtigung,

Sie werden nicht enttäuscht sein, denn das lichtdurchflutete Haus zeigt sich Ihnen von seiner besten Seite mit vielen Details wie große Fensterfronten, wunderschönes Dachstudio mit Traumblick, herrlicher Sonnengarten mit kleinem Teich, eine wirkliche Oase zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie in einer hell gestalteten Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC freundlich empfangen.

Der Erdgeschossbereich teilt sich auf in eine kleine Eingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC und zur Küche und im Anschluss ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin angeschlossen. Eine kleine gemütliche Essecke vervollständigt diese Etage.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum herrlichen Sonnengrundstück und einen weiteren Zugang zur überdachten Terrasse. Das große raumhohe Fenster auf der Gartenseite lässt viel Licht ins Haus, dies spiegelt sich auch in den Fotos wieder. Im Erdgeschoss sind Rolläden vorhanden teilweise auch elektrisch steuerbar.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zur Zeit drei verschieden große Schlafzimmer und ein sehr gepflegtes Bad mit geräumiger, bodengleicher Dusche.

Ein „Highlight“ dieses Hauses ist sicherlich das bereits wohnlich ausgebaute Dachstudio, mit einem traumhaften Blick in den Park. Hier ist bereits ein Wasseranschluss vorhanden, so könnte bei Bedarf eventuell auch noch ein weiteres Bad eingerichtet werden.

Auch das bereits liebevoll gestaltete Gartengrundstück mit Sonne von Morgens bis Abends bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Keller des Hauses ist in einigen Bereichen wohnlich ausgebaut, die möblierte Südtiroler Bauernstube ist sicherlich ein Unikat.

Eine Garage auf einem benachbarten Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten.

Unsere Meinung:
Wenn Sie eine Immobilie in absolut ruhiger, unverbaubarer Wohnlage suchen ist dies hier eine sehr seltene Möglichkeit in absoluter Topadresse eine sehr gepflegte Immobilie zu erwerben.

Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden.

Gerne senden wir Ihnen zeitnah unser ausführliches Exposee mit Grundrissen und mit weiteren Fotos zu und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin ( gerne auch an einem Wochenende ).

Einfach das Formular - KONTAKT - dieses Immobilienportals vollständig ausfüllen und wir senden Ihnen das vollständige Exposee gerne per mail zu.

Wichtiger Hinweis: - bitte auch immer wieder mal in Ihrem Spam - Ordner nachsehen.

Zubehör/Ausstattung:
Einzel-Garage / Rolläden teilweise elektrisch / Öl-Zentral-Heizung / Brenner aus 1998 / Kunststoff-Iso-Fenster zweifach verglast / offener Kamin / Gartenhaus / überdachte Terrasse / möblierte Südtiroler Bauernstube.

Hinweis:
Exposeeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt am Ende eines absolut ruhigen Anliegerweges in Top-Wohnlage im nördlichen Teil von Metzkausen –
Ruhe Pur ist hier garantiert.

Ihr Grundstück liegt unmittelbar am August-Comberg-Park, ein sehr beliebter Naherholungsbereich für die Metzkausener Bürger und ein absolutes Kinderparadies.

Weitläufige Felder und Grünflächen sowie 7 Golfplätze, diverse Reiterhöfe und 2 Tennisclubs im nahen Umfeld bieten Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

In Metzkausen finden Sie Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium sowie alles für den täglichen Bedarf.

Die Kreisstadt Mettmann bietet eine lückenlose Infrastruktur.

Von Ihrem neuen Zuhause haben Sie beste Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Ratingen, zum Flughafen Düsseldorf und zur A3 / A44, sowie in den Duisburger- und Essener Süden.

Käuferprovision

3.57 %