MB-BÜDERICH: BEZUGSFREIES, RENOVIERTES REIHENHAUS FÜR DIE KLEINE FAMILIE ZUR MIETE

Objekt-Nr. 20003-11991 – Haus zur Miete in Meerbusch


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.370 €
Nebenkosten 280 €
Miete inkl. NK 1.650 €
Kaution 4.110 €
Adresse 40667 Meerbusch

Beschreibung

Dieses renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Aufteilung ist wie folgt: Nach Betreten des Hauses befindet sich zur linken Hand die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie einer weißen Einbauküche, geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das weiße, renovierte Gäste-WC befindet sich ebenfalls zur linken Hand. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlaf-Räume sowie ein weißes Wannenbad mit Fenster.

Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch sehr viel Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über 2 Keller-Räume mit normaler Deckenhöhe. Teilweise sind diese mit Heizkörpern versehen.

Den wohlverdienten Feierabend genießen Sie im pflegeleichten Garten der mit Zugang zur Straße gelegen ist. Dieser hat eine südliche Ausrichtung. Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun eingefriedet.

Für Strom, Wasser und Gas muss der Mieter einen separaten Vertrag mit den entsprechenden Versorgern schließen. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2022
Endenergiebedarf Wärme: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1952

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkettböden
- Laminat
- Einbauküche
- Gas-Heizung

Lagebeschreibung

Meerbusch-Büderich - Eine der bevorzugtesten Wohnlagen am Niederrhein. Durch die direkte Nähe zum Rhein ist die Lage des Hauses etwas Besonderes. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien -im Vorgarten-. Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen; denn Meerbusch-Büderich ist städtisch und dörflich, ist modern und traditionell gewachsen zugleich. Kurz: In Meerbusch-Büderich lebt es sich gut. Meerbusch und seine grüne Niederrheinlandschaft bieten nicht nur Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zur Arbeit, zur Bushaltestelle und zu infrastrukturellen Einrichtungen; insbesondere Kindergarten und Spielplatz ( beides direkt vor Ihrer Türe ) schaffen mehr Zeit für Familie, Freizeit, Sport und Hobby, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Schulen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 81 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Grundstücksfläche ca. 163 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1952
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.07.2032

0200400+


Objekt-Nr. 20003-11991 – Haus zur Miete in Meerbusch

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