luxuriöse 4 ZI. Wohnung im Belsenpark Oberkassel
Ansprechpartner
Eckdaten
| Miete zzgl. NK 2.837 € |
| Nebenkosten 450 € |
| Miete inkl. NK 3.287 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Adresse 40549 Düsseldorf - Oberkassel |
Beschreibung
Diese großzügige, lux. 4 Zimmer Wohnung im 2. OG eines hochwertigen Gebäudes aus 2022 bietet Ihnen Parkett, hohe Decken, Loggia, Lift, Tiefgarage (hier ein Stellplatz), uvm.!
Bei den 2 Bädern wurden ausschließlich edle Materialien verbaut, es gibt hier einige Besonderheiten die nicht alltäglich sind. Große Spiegel, Schalter, Stecker alle von GIRA (mit eingebaute Radio, etc.). Sie haben überall Verkabelung für Internet und ausreichend Steckdosen.
Aufteilung: Eingangsdiele fällt kurz aus, nun stehen Sie im großen Wohnbereich (Loft-Atmosphäre) mit offener Küche (keine EBK) und Zugang auf den Balkon. Beachten Sie den beigefügten Grundriss. Große Fensterflächen fluten den Raum mit viel Tageslicht. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen, hier kann Ihnen niemand reinschauen, also viel Privatsphäre gegeben. Im hinteren Bereich die 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Bad für Eltern (en suite), das andere für Kinder. Ein Bad mit Wanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen HWR für Waschmaschine und Trockner.
Nur selten gelangt im Bereich Belsenpark eine 4 Raum Wohnung auf den Markt.
Kontaktieren Sie uns per vollständiger Kontaktanfrage. Beachten Sie die vorab erklärte Befristung.
Ausstattungsbeschreibung
keine EBK
Lagebeschreibung
Das Gebiet rund um die Ria-Thiele-Straße im Belsenpark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhigen Wohnstraßen und urbaner Infrastruktur prägt das Quartier. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein und zu den Grünflächen in Oberkassel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ausstattung
| Wohnfläche ca. 113,50 m² |
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Etagen 5 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Pissoir |
| Barrierefrei |
| Baujahr 2022 |
| Befeuerungsart Fernwärme |
| Boden Parkett |
| Lage im Objekt (Etage) 2 |
| Fahrstuhl Personen |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Fernwärmeheizung |
| Küche offene Küche |
| Rollladen |
| Tiefgaragenstellplätze 2 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage) 200 € |
| Stellplatzart Tiefgarage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort/ August 2026 |
| Zustand teil/vollrenoviert |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 69 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Fernwärme |
| Heizungsart Fernwärmeheizung |
| Wesentlicher Energieträger Fernwärme |
| Baujahr (Energieausweis) 2022 |
| Energieeffizienzklasse B |
| Gültig bis 31.05.2032 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 01.06.2022 |
0200400+
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