luxuriöse 4 ZI. Wohnung im Belsenpark Oberkassel

Objekt-Nr. 64311-P2041 – Wohnung zur Miete in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 2.837 €
Nebenkosten 450 €
Miete inkl. NK 3.287 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40549 Düsseldorf - Oberkassel

Beschreibung

Diese großzügige, lux. 4 Zimmer Wohnung im 2. OG eines hochwertigen Gebäudes aus 2022 bietet Ihnen Parkett, hohe Decken, Loggia, Lift, Tiefgarage (hier ein Stellplatz), uvm.!
Bei den 2 Bädern wurden ausschließlich edle Materialien verbaut, es gibt hier einige Besonderheiten die nicht alltäglich sind. Große Spiegel, Schalter, Stecker alle von GIRA (mit eingebaute Radio, etc.). Sie haben überall Verkabelung für Internet und ausreichend Steckdosen.

Aufteilung: Eingangsdiele fällt kurz aus, nun stehen Sie im großen Wohnbereich (Loft-Atmosphäre) mit offener Küche (keine EBK) und Zugang auf den Balkon. Beachten Sie den beigefügten Grundriss. Große Fensterflächen fluten den Raum mit viel Tageslicht. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen, hier kann Ihnen niemand reinschauen, also viel Privatsphäre gegeben. Im hinteren Bereich die 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Bad für Eltern (en suite), das andere für Kinder. Ein Bad mit Wanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen HWR für Waschmaschine und Trockner.

Nur selten gelangt im Bereich Belsenpark eine 4 Raum Wohnung auf den Markt.

Kontaktieren Sie uns per vollständiger Kontaktanfrage. Beachten Sie die vorab erklärte Befristung.

Ausstattungsbeschreibung

keine EBK

Lagebeschreibung

Das Gebiet rund um die Ria-Thiele-Straße im Belsenpark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhigen Wohnstraßen und urbaner Infrastruktur prägt das Quartier. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein und zu den Grünflächen in Oberkassel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 113,50 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Pissoir
Barrierefrei
Baujahr 2022
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche offene Küche
Rollladen
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 200 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab sofort/ August 2026
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 69 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 31.05.2032
Energieausweis Ausstellungsdatum 01.06.2022

0200400+


Objekt-Nr. 64311-P2041 – Wohnung zur Miete in Düsseldorf

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