Lager- und Bürofläche im Herzen Unnas
Ansprechpartner
Eckdaten
| Miete zzgl. NK 4.900 € |
| Nebenkosten 900 € |
| Miete inkl. NK 5.800 € |
| Heizkosten 500 € |
| Adresse 59423 Unna |
Beschreibung
Das Objekt wird heute als Lager und Büro genutzt. Die Lagerfläche verfügt über eine Höhe von 5,30 6,00 Metern und kann sowohl als Lager- als auch als Produktionsfläche genutzt werden. Zugänglich ist diese Fläche über zwei Rolltore, sowie über die Lagerverwaltung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über ca. 88 m² moderne Bürofläche. Hier gibt es zwei Einzelbüros, sowie ein Großraumbüro. Diese sind ebenfalls sehr modern und hell gestaltet und verfügen über heutige Technikstandards.
Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich auf dem ehemaligen Gelände des Stahlwerk Unna an der Massener Straße/Am Büddenberg in Unna. Die Verkehrsanbindung ist als optimal einzustufen. In direkter Nachbarschaft liegt das Möbelhaus Zurbrüggen, der Baumarkt Globus, ein Rewemarkt sowie das Holzland Beese. Diese Nachbarn versprechen ein hohes Verkehrsaufkommen auch Ihrer zukunftigen Kunden. In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die B1 sowie auf die A1 und A2. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls nur wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt. Parkplätze sind direkt an der Immobilie vorhanden.
Ausstattung
| Nutzfläche ca. 1.158 m² |
| Gesamtfläche ca. 1.158 m² |
| Lagerfläche ca. 1.070 m² |
| Bürofläche ca. 88 m² |
| Anzahl Stellplätze 6 |
| Anzahl Wohneinheiten 12 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Baujahr 1963 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Provisionspflichtig |
| Rampe |
| Stellplätze 6 |
| Stellplatzart Freiplatz |
| verfügbar ab 01.05.2025 |
| Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch-Strom 18 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch-Wärme 141 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1963 |
| Gültig bis 08.10.2030 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2020-10-08 |
0200400+
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