Komfort ohne Kompromisse: Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, Hobbyraum und einem Stellplatz

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1985 befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und überzeugt auf rund 90,05 m² Wohnfläche durch einen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss. Die absoluten Highlights sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Ein außergewöhnlich großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer bieten maximalen Komfort. Das alleinige Sondernutzungsrecht am darüber liegenden Dachboden mit Stromanschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden dieses Angebot ab.

Alle Informationen auf einen Blick:
- Radevormwald-Zentrum
- Dachgeschoss
- 90,05 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon
- eigener Kellerraum
- alleiniges Sondernutzungsrecht für den Dachboden als Hobby- oder Stauraum
- Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten

Ausstattung:
- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen innen, überwiegend Baujahr 2020
- elektrische Rolläden
- Zentralheizung (Gas), Baujahr 2003
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung

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Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen, ruhigen Seitenstraße von Radevormwald. Die Wohnlage verbindet kurze Wege in die Innenstadt ideal mit der Nähe zu verschiedenen Grünflächen. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulen vor Ort sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Eine optimale ÖPNV-Anbindung garantieren nahe Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen. Pendler erreichen die Autobahn A1 in ca. 15 Minuten und haben über das Kreuz Wuppertal-Nord direkten Anschluss an die A43 und A46. Diese erstklassige Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Käuferprovision

3.57 % Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer je 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.