Kapitalanlage mit Potential Mehrfamilienhaus in Hagen zu verkaufen!
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Eckdaten
| Kaufpreis 985.000 € |
| Mieteinnahmen (Soll) 51.006,72 € |
| Adresse 58099 Hagen |
| Wohnfläche ca. 689,90 m² |
| Grundstücksfläche ca. 868 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
EG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
EG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
1. OG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
1. OG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
2. OG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
2. OG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
DG links ca. 51,04 m² laut Mietvertrag 82,50 m² (da ggf. später erweitert)
DG rechts ca. 43,72 m² laut Mietvertrag 60,00 m² (da ggf. später erweitert)
Gesamt ca. 689,90 m²
Mieteinnahmen: EUR 51.006,72*
*Leerstände kalkuliert, Mieteinnahmen lt. Eigentümer
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gepflegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Laminat, Rollläden, Rauchwarnmelder, Gaszentralheizung, teilweise Markisen, Türöffner, Kellerdecke teilweise gedämmt.
Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Hagen, einem Ortsteil der kreisfreien Großstadt Hagen, im südöstlichen Ruhrgebiet und ist ruhig gelegen.
Der Hengsteysee sowie auch Hagen Mitte sind in 10 Minuten für die Bewohner gut erreichbar, ebenso ist die Anbindung an die B54, A1 und A45 sehr gut.
In nächster Nähe befinden sich auch ein katholischer sowie evangelischer Kindergarten, sowie eine Grund- und Realschule.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaufland, LIDL, Penny, Apotheken, Ärzte sind schnell erreichbar.
Käuferprovision
3.6 %
Ausstattung
| vermietbare Fläche ca. 689,90 m² |
| Anzahl Etagen 4 |
| Anzahl Stellplätze 6 |
| Anzahl Wohneinheiten 8 |
| Baujahr 1988 |
| Befeuerungsart Gas |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 4 |
| Garagenanzahl 2 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 131 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1988 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 18.12.2029 |
0200400+
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