Kamp-Lintfort: Großes Haus mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

Eingeschossiger Baukörper mit Satteldach, zur Gartenseite 2-geschossig, voll unterkellert, links neben dem Gebäude und vor der Garage gepflasterte Stellflächen für bis zu 4 PKW, Wohnmobile oder Anhänger, 162 m² Wohnfläche, nutzbar als Einfamilienhaus für die große Familie oder aber als Generationenhaus, da zwei Küchen und zwei Bäder vorhanden sind, zusätzlich bis zu 5 Schlafräume.

Sonstiges

Das Grundstück ist 612 m² groß, die Gartenseite ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt kann nach kompletter Räumung durch den Eigentümer zum Januar 2027 übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.08.2026 bis 12.08.2036
Endenergiebedarf Wärme: 366 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1965

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Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist grundsätzlich recht solide ausgestattet, wohl aber etwas holzlastig, zudem müssten wohl im EG die Fenster nachgerüstet werden.Dafür bietet das Objekt einige Highlights wie einen tollen Kaminofen, einen Wintergarten im EG und einen voll verglasten Essplatz im Dachgeschoss.

Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch relativ stadtzentral liegt das Haus an einer kleinen Sackgasse unweit des bekannten St.-Bernhard-Krankenhauses im ca. 2,5 km südwestlich der Kamp-Lintforter Innenstadt gelegenen Ortsteil Geisbruch. Die direkte Infrastruktur ist überzeugend: Bäcker und Supermarkt liegen quasi „um die Ecke“, ebenso Kindergarten und Grundschule, die bequem zu Fuß zu erreichen sind.

Käuferprovision

3.57 %