In Büro- oder Praxisgemeinschaft: Gepflegte Fläche in zentraler Lage ***PROVISIONSFREI***
Ansprechpartner
Eckdaten
Miete pro m² 11 € |
Nebenkosten 4 € |
Adresse 53639 Königswinter - Oberdollendorf |
Nutzfläche ca. 483 m² |
Gesamtfläche ca. 483 m² |
Beschreibung
Die Gesamtfläche der noch verfügbaren Büro- und Praxisflächen beläuft sich auf 483 m². Diese lässt sich hervorragend auch als Büro- oder Praxisgemeinschaft nutzen. Sie teiel sich den Eingangsbereich sowie die Sanitäranlagen mit einem Kollegen oder Sozius uns haben gleichzeitig den Vorteil, dass Sie Ihren Betrieb in den eigenen Räumlichkeiten führen können.
Der beigefügte Grundriss stellt die aktuelle Aufteilung dar. Bei konkretem Mietinteresse kann die Raumaufteilung ggf. angepasst werden.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche sowie den Flur, von dem alle 14 Räumlichkeiten abgehen. Hierin enthalten sind zwei separate WC- Anlagen und ein Serverraum. Die restlichen Räume können als Büro- oder auch als Praxisräume genutzt werden. Sie sind klimatisiert, modern und repräsentativ.
Sonstiges
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 4,- EUR pro m².
Kostenübersicht Büros: Nettokaltmiete: 11,- EUR / m² + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 4,- EUR / m² = Zwischensumme: 15,- EUR / m² + Mehrwertsteuer: 2,85 EUR / m² = Bruttowarmmiete inkl. MwSt. 17,85 EUR / m².
Die Höhe der Kaution ist von Fall zu Fall mit dem Eigentümer abzustimmen. Bezüglich der Form der Kaution (z. B. Bankbürgschaft) bitten wir um Rücksprache.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
+ Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
+ Aufzug
+ Gepflegte Räumlichkeiten
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ repräsentative Einbauküche
+ Wärmeversorgung über zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Abdeckung der Leistungsspitzen durch zugeschaltete Gas-Brennwertheizung
+ Beheizung über thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlagen für alle innenliegenden Räume nach DIN, Arbeitsstättenverordnung und den neusten Regeln der Technik
+ Bodenbelag: Teppichboden
+ Innenwände weiß
+ Rasterakustikabhangdecke
+ Netzwerkverkabelung
Lagebeschreibung
Gewerbegebiet Im Mühlenbruch in Königswinter - Oberdollendorf.
Unmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Neben einer Tankstelle, einem Baumarkt und diverser Einzelhandelsflächen gibt es in diesem Gewerbegebiet moderne Büro- und Ärztehäuser.
Ausstattung
Bürofläche ca. 483 m² |
Anzahl Stellplätze 10 |
Anzahl Zimmer 12 |
Kategorie Gehoben |
Baujahr 2014 |
Befeuerungsart Gas, Erdwärme mit Wärmepumpe |
Boden Fliesen, Teppich |
Netzwerkverkabelung |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Fahrstuhl Personen |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Klimatisiert |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 10 |
Stellplatzart Freiplatz |
verfügbar ab sofort |
Zustand teil/vollrenoviert |
Zurück zu den Immobilienangeboten
Kontakt aufnehmen
In Büro- oder Praxisgemeinschaft: Gepflegte Fläche in zentraler Lage ***PROVISIONSFREI***