Im romantischen Neandertal ! Hier ist jeder Tag wie im Urlaub ! Eine Oase für Kreative-Tierliebhaber
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Eckdaten
Kaufpreis 779.000 € |
Adresse 40822 Mettmann |
Wohnfläche ca. 155 m² |
Nutzfläche ca. 55 m² |
Grundstücksfläche ca. 16.850 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Über eine kleine Brücke über die Düssel und eine nicht enden wollende alleeartige Zufahrt erreichen Sie diese ländliche Oase der Ruhe.
Wenn sich hinter Ihnen die Tore schließen, dann können Sie nun hier endlich alle Ihre Wünsche und Träume abseits der alltäglichen Hektik verwirklichen.
Auf dem beeindruckenden Grundstücksareal in sehr gutem Pflegezustand steht dieses Anwesen bestehend aus folgendem Gebäudeensemble:
- Haupthaus mit Schlagläden und hohen Decken, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen, in massiver Bauweise ( Ziegelstein ) errichtet und zu 3/4 unterkellert.
- Nebenhaus, ebenfalls in massiver Bauweise errichtet
beide Häuser sind werden über eine zentrale Heizung ( Öl ) beheizt.
- ehemalige kleine Schuppengebäude
- einem Bunker ( ideal als Weinkeller ).
Für die Entspannung sorgt bei Bedarf ein Außenschwimmbecken.
Weitere Fotos von Innen und Außen senden wir Ihnen gerne mit unserem Exposee zu. Rufen Sie uns an.
Eine persönliche Besichtigung ( wir haben einen Schlüssel ) dieser Immobilienrarität ist sehr zu empfehlen, damit Sie vor Ort feststellen können, inwieweit Sie hier bald Ihre langgehegten persönlichen Träume verwirklichen können.
Hinweis: kein Energieausweis vorhanden / Der Eigentümer hat die Erstellung bereits in Auftrag gebeben. Exposeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
Lagebeschreibung
Betreten Sie eine Andere Welt ....
16.800 m² Grund für Mensch und Vierbeiner romantisch an der Düssel ,,,,,
Mitten im Neanderthal ......
Ihre Oase der Ruhe liegt am Ende einer privaten Straße in absolut ruhiger, grüner Lage, umgeben von Feld, Wald und Wiese unmittelbar an der Stadtgrenze Mettmann/Erkrath/Haan.
Hier lässt sich die unberührte Natur genießen und auf den Spuren von den Neandertalern, wandeln. Oben auf der Höhe dehnen sich Landschaften aus, die weitestgehend landwirtschaftlich genutzt werden und unten durch das Tal zieht die Düssel ihre Bahnen.
Leicht versteckt inmitten dieser Landschaft befindet sich diese einmalige Ruhefläche und wartet auf Ihre Ideen und Träume, die Sie hier endlich verwirklichen können.
In Kombination mit der sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte Mettmann ( 8-10 Minuten Fahrzeit bis in die Mettmanner City ) und Erkrath ( 6 7 Minuten Fahrzeit bis Erkrath Hochdahl ) leben Sie auf der einen Seite fernab vom hektischen Alltagstress, andererseits auch bei Bedarf sehr schnell wieder in der Realität der Stadt.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Anzahl Etagen 1 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Wohneinheiten 1 |
Anzahl Zimmer 5 |
Baujahr 1935 |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Stellplatzart Garage, Freiplatz |
Stellplätze 1 |
Garagenanzahl 1 |
verfügbar ab sofort |
Zustand gepflegt |
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