Ideal als Geldanlage oder zur Teil-/Selbstnutzung! Rendite 8,7 %.

Objekt-Nr. 20066-1496 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Büren


Ansprechpartner

Jürgen Struß

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Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Kaufpreis 799.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 73.500 €
Nettorendite 8,70 %
Mietvervielfältiger (Soll) 11.55
Adresse 33142 Büren - Flughafen Paderborn/Lippstadt

Beschreibung

Ansprechendes 2-geschossiges Bürogebäude mit optimaler Raumaufteilung. Die beiden Büroflächen im Erd-/und Obergeschoss verfügen jeweils über 12 helle Büroräume, Damen und Herren-WC, Serverraum, möblierter Küche und Flurbereich. Jede Etage hat eine Nutzfläche von ca. 440 m², gesamt 880 m². Eine gemeinsame Rezeption befindet sich im Erdgeschoss. Das Bürohaus ist zur 100 % vermietet. Die Mieteinnahmen der Büroeinheiten belaufen sich auf EUR 66.000,00 p.a. zzgl. der Einnahmen aus der PV Anlage von ca. EUR 7.500,00 p.a.. Gesamtmieteinnahmen ca. EUR 73.500,00 p.a.. Die PV-Anlage versorgt die Mieter mit günstigen Strom für Heizung und Klima. Der Kaufpreis der PV-Anlage beträgt zusätzlich EUR 50.000,00.

Ausstattungsbeschreibung

Raumhohe, großflächige Fensterelemente mit Isolierverglasung, Brüstungselemente mit Sicherheitsglas, Beschattungsvorrichtung, zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, z.T. Fußbodenheizung, ausreichend Kfz.-Stellplätze und moderne Sicherheitstechnik. Im Kaufpreis ist eine neue PV-Anlage mit 55 kWp enthalten, die 70 % des benötigten Stroms der Mieter abeckt incl. der Klimaanlage die heizt und kühlt. Hierfür besteht auch ein Stromliefervertrag mit den Mietern.

Lagebeschreibung

Top-Gewerbelage direkt am Flughafen Paderborn/Lippstadt im unmittelbaren Einzugsbereich von Paderborn, Salzkotten, Büren, Lippstadt und Geseke und direkter Autobahnanbindung.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3.57 %

Ausstattung

Nutzfläche ca. 880 m²
Grundstücksfläche ca. 1.450 m²
vermietbare Fläche ca. 880 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 20
Anzahl Zimmer 24
Kategorie Standard
Baujahr 2005
Klimatisiert
Provisionspflichtig
Stellplätze 20
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 20066-1496 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Büren

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