Hubbelrath ! Romantisches Wohnen auf dem Gutshof ! top - modernisiert ! ein Traum ! hohe Decken !

Objekt-Nr. 60750-3362 – Wohnung zum Kauf in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: 02104-92 700
Telefax: 02104-92 70 20

struss@projekt-immo.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 519.000 €
Adresse 40629 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 117 m²

Beschreibung

Sie suchen etwas Besonderes - Nehmen Sie sich eine Auszeit vom hektischen Alltag - Wohnen und Arbeiten in traumhaftem Umfeld - aber trotzdem zentral und optimal angebunden an die Landeshauptstadt - dann könnte dies Ihr neues Zuhause werden:

- Romantisch Wohnen auf einem ehemaligen Gutshof -

Über eine eigene Vorfahrt und eingebettet in ein sehr großzügiges Grundstück liegt dieser ehemalige Gutshof aus dem Jahre 1880, der im Jahre 1990 in Eigentumswohnungen umgestaltet und im Jahr 2018 durch die jetzigen Eigentümer umfangreich und liebevoll modernisiert wurde.

( die umfangreiche Liste der Modernisierungsarbeiten übergeben wir Ihnen gerne im Anschluss nach einer gemeinsamen Besichtigung )

Im Erdgeschoss des Gebäudes erwartet Sie eine herrliche 3 - Zimmerwohnung mit vorgelagerter Sonnenterrasse:

- großzügiges Wohn- Esszimmer ( mit 40 m² )
- hohe Decken 2,90
- Parkett in drei Räumen
- viele Fenster schaffen eine angenehme Belichtung
- Schlagläden
- stilvolle Türen
- Blick ins Grüne
- herrlicher Schlafbereich
- drittes Zimmer ( Kind, Gäste, Home-Office )
- modernes Badezimmer ( Badewanne und Glasdusche )
- Sonnenterrasse mit 34 m²
- Sondernutzungsrecht an Gartenflächen
- Stellplatz auf dem Grundstück

Diese herrliche Wohnung wird nach Absprache frei zur Übergabe

Gerne senden wir Ihnen vorab unser Farbexposee mit weiteren Fotos und dem Grundriss zu.

Hinweis: kein Energieausweis vorhanden / Der Eigentümer hat die Erstellung bereits in Auftrag gegeben. Exposeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

Lagebeschreibung

Der bevorzugte Ortsteil Hubbelrath ist einer der beliebtesten Wohnbezirke in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Umgeben von zahlreichen Reitställen und Golfplätzen liegt Ihr neues „romantisches „ Zuhause am Ende einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

In Hubbelrath lebt man mit dörflichem Charakter nah an der Natur und ruhig, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig und mit guten Einkaufsmöglichkeiten.

Sie profitieren von der Nähe zur A3 und der bequemen Anbindung über die B7 nach Mettmann und Ratingen.

Über die nur etwa hundert Meter entfernte Bushaltestelle gelangt man mit den Linien 733 und 738 bequem nach Gerresheim und bis zum Hauptbahnhof.

Käuferprovision

3.48 %

Anlagen

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1880
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 60750-3362 – Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

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