Hilden: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Balkon!
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Eckdaten
Kaufpreis 175.000 € |
Mieteinnahmen (Soll) 8.280 € |
Mieteinnahmen (Ist) 8.280 € |
Hausgeld 244 € |
Mietvervielfältiger (Soll) 21.14 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage (=oberste Etage) eines gepflegten `Hochhauses´. Mit dem Aufzug geht es vom Keller bis in die 5. Etage, eine Etage geht man zu Fuß. Vom Flur der Wohnung gehen alle Zimmer ab, zunächst die Küche, dann das Wohnzimmer mit Balkon (Ostausrichtung), das Arbeits- und das Schlafzimmer. Bad und WC sind innenliegend und getrennt voneinander. Auch eine nützliche Abstellkammer ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Auch, wenn die Mieter bereits 6 Jahre in der Wohnung wohnen, sieht sie aus, als sei sie erst gestern bezogen worden. Die Wohnung wird geliebt und daher auch sehr gut behandelt. Die Wände der Wohnung sind weiß gestrichen. Im Wohnzimmer liegt Parkett, die übrigen Räume sind mit Laminat ausgelegt. Bad und WC verfügen über weiße Fliesen. Die Waschmaschine hat ihren Platz im Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhält man über einen Durchlauferhitzer im Bad bzw. ein Untertischgerät in der Küche.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Abstellplatz für Fahrräder.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.09.2018 bis 19.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 88 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1968
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im östlich des Hildener Zentrums gelegenen Ortsteil Kastert, seitlich der Walder Straße in Richtung Solingen. Wenige Autominuten entfernt liegt die Zufahrt zur BAB 46. Zu Fuß sind es auch nur wenige Minuten zur Haltstelle `Holbeinweg´ mit Busanbindung u.a. in Richtung der Innenstädte Hilden, Haan und Düsseldorf sowie zum Solinger HBF. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Adresse 40724 Hilden - Kalstert |
Wohnfläche ca. 71 m² |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 6 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Wohneinheiten 56 |
Anzahl Zimmer 3 |
Kategorie Standard |
Baujahr 1968 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Parkett, Laminat |
Lage im Objekt (Etage) 6 |
Fahrstuhl Personen |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
verfügbar ab vermietet |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1968 |
Energieeffizienzklasse C |
Gültig bis 19.09.2028 |
0200400+
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