Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage
Ansprechpartner
Eckdaten
| Miete zzgl. NK 500 € |
| Nebenkosten 100 € |
| Miete inkl. NK 600 € |
| Kaution 1.000 € |
| Heizkosten 200 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung. mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m².
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den hohen Räumen verzaubern, die ein Gefühl von Weite und Licht vermitteln. Die vielen Fenster lassen genügend Sonnenlicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der graue Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne Note. Die 2 Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Oase genutzt werden kann. Die offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnideen kreativ umzusetzen und eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Obwohl kein PKW-Stellplatz vorhanden ist, profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese leerstehende Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu einem Ort zu machen, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Die Wohnung eignet sich nur für 2 Personen.
Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Lütgendortmund liegt im Westen von Dortmund und grenzt an Bochum. Die Wohnung liegt direkt im Ortskern, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Indu-Park in Oespel, der Technologiepark und die Uni Dortmund sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich direkt eine Bushaltestelle.
Ausstattung
| Adresse Lütgendortmunder Str 133, 44388 Dortmund |
| Wohnfläche ca. 83 m² |
| Abstellraum |
| Anzahl Etagen 3 |
| Anzahl Wohneinheiten 7 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Kategorie Standard |
| Baujahr 1895 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| verfügbar ab 01.11.2025 |
| Wasch/Trockenraum |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 225,30 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1895 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 08.04.2034 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2024-04-09 |
0200400+
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