Großzügiges Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Garten und Feldblick in Unna-Lünern

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Unna-Lünern. Mit ca. 200,31 m² Wohnfläche und einem ca. 874 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Es bildet den Mittelpunkt des Hauses und verbindet den Wohnbereich auf schöne Weise mit dem großzügigen Außenbereich. Der Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Der Blick in Richtung Feld sorgt zusätzlich für ein angenehmes, offenes Wohngefühl.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der vielseitig als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres Schlafzimmer.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Wohnen, gepflegten Häusern und viel Grünland. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie umliegende Orte gut erreichbar.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie das Leben in diesem bezaubernden Zuhause!

Sonstiges

Wohnfläche gemäß: Wohnflächenberechnung

Baujahre
Elektroleitungen: 1995
Wasserleitungen: 1974
Fenster: 1995/2023
Dach: 2/3: 1995 und 1/3 1975

Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig
Grundsteuer B: 1033.48€ p.a
Niederschlagswasser: 518.83€ p.a

Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Anbau : 1995

Lagebeschreibung

Unna ist eine attraktive Kreisstadt am östlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 60.000 Einwohner. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die lebendige Innenstadt verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Unna besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A1, A2 und A44 sind umliegende Städte wie Dortmund, Hamm oder Kamen schnell erreichbar. Zudem verfügt Unna über einen zentral gelegenen Hauptbahnhof mit guten regionalen und überregionalen Verbindungen. Auch der Flughafen Dortmund befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Neben der guten Infrastruktur bietet Unna zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Gebäude, die Altstadt, Grünanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild. Ob Stadtfeste, Wochenmärkte, Konzerte oder das bekannte Festa Italiana – in Unna trifft Tradition auf modernes Stadtleben und sorgt das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Angebot.

Käuferprovision

3.57 %