Großzügige Eigentumswohnung über 2 Etagen mit Garten - Erbpachtgrundstück

Objekt-Nr. 68336-7919 – Wohnung zum Kauf in Unna


Ansprechpartner

Jürgen Struß

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Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Kaufpreis 185.000 €
Erbpacht 467 €
Hausgeld 530 €
Adresse 59427 Unna
Wohnfläche ca. 99 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die mit 99 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss eines gepflegten Reihenmittelhauses, welches im Jahr 1979 erbaut wurde. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern. Die großzügigen Zimmer bieten Ihnen viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob gemütliches Wohnzimmer, stilvolle Schlafzimmer oder ein gemütliches Kinderzimmer – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden grillen oder einfach nur die Sonne auf Ihrer eigenen kleinen Oase genießen. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ein Keller und eine Garage zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten. Die Wohnung wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance, Ihren individuellen Stil und Ihre persönlichen Akzente in diesem Raum zu verwirklichen. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage schätzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Lagebeschreibung

Unna Massen ist ein Vorort von Unna und liegt östlich von Dortmund, direkt im Knotenpunkt der Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Massen-Nord beherbergt die Landesstelle und die Buderuskolonie, in welcher die Wohnhäuser der ehemaligen Zeche Massen zu finden sind. Rund um den Hellweg finden Sie den Ortsteil Niedermassen mit gut bürgerlichen Wohnsiedlungen, vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Ein S-Bahnhof, sowie einige Bushaltestellen bieten eine gute Verkehrsanbindung. Auch Kindergärten, die Schillerschule und 2 Kirchen gehören zu Niedermassen. Der Teil Obermassen wird ebenfalls durch gute Wohnsiedlungen geprägt, die sich an beiden Seiten der Kleistraße ausbreiten. Im Süden von Massen finden Sie die Massener Heide mit großzügigen Einfamilien- und Landhäusern.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Nutzfläche ca. 15 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1979
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 147,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.07.2035
Energieausweis 2014
Energieausweis Ausstellungsdatum 2025-07-18

0200400+


Objekt-Nr. 68336-7919 – Wohnung zum Kauf in Unna

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