Gemütliche Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz
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Eckdaten
Kaufpreis 79.000 € |
Hausgeld 257 € |
Adresse 44532 Lünen |
Wohnfläche ca. 53 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss mit Süd westlich Ausgerichtetem Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Treppenhausanlage verfügt über einen Fahrstuhl. Eine äußerst gepflegte Wohnanlage, welche durch die Eigentümer ständig gepflegt und unterhalten wird.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen einen hellen Wohn- und Essbereich mit Süd-Westbalkon und ein Schlafzimmer. Des weiteren steht ihnen eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Sie wurde mit isolierten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Bad ist zeitlos in hell gestaltet. Die Oberbodenbeläge sind in Fliesen und Laminat ausgeführt. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2004 ungekündigt vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre wünscht der Mieter keine Innenfotos der Wohnung.
Lagebeschreibung
Lünen ist die größte Stadt im Kreis Unna. Mit der Lage am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes und am südlichen Rand des Münsterlandes ist Lünen sowohl von industriellem, als auch von ländlichem Einfluss geprägt. Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die sich nicht nur auf den Stadtkern beschränken. Diese Stadt im westlichen Westfalen begeistert durch ein vielfältiges Angebot. Vor allem Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn rund um Lünen finden Sie dichte Wälder, kleine Bäche und traumhafte Wanderwege vor.
Sie erreichen Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und vieles mehr innerhalb von wenigen Minuten. Meist müssen Sie nicht einmal ins Auto steigen, denn auch Bus und Bahn bringen Sie schnell zum gewünschten Ort. In Lünen gibt es viele Kindergärten und Schulen.
Käuferprovision
4.76 %
Ausstattung
Anzahl Etagen 6 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Wohneinheiten 90 |
Anzahl Zimmer 2 |
Kategorie Standard |
Baujahr 1975 |
Befeuerungsart Gas |
Lage im Objekt (Etage) 5 |
Fahrstuhl Personen |
Provisionspflichtig |
Tiefgaragenstellplätze 1 |
Stellplatzart Tiefgarage |
verfügbar ab sofort |
Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 106 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 04.10.2028 |
0200400+
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