Geldern: Kleine Zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Ansprechpartner
Eckdaten
| Miete zzgl. NK 440 € |
| Nebenkosten 125 € |
| Miete inkl. NK 565 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Adresse 47608 Geldern - Stadt |
Beschreibung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf 38 Quadratmetern komfortables Wohnen in zentraler Lage. Der moderne Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert das Wohngefühl ins Freie. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung.
Eine praktische Küchennische sorgt für effiziente Nutzung des Wohnraums und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten in einem kompakten, aber funktionalen Umfeld. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort legen.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Zimmer Wohnung
- Zentrale Lage
- Eigener Kellerraum
- Modernisierte Küchennische
- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
Ausstattung
| Wohnfläche ca. 38 m² |
| Nutzfläche ca. 5 m² |
| Abstellraum |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Etagen 3 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Anzahl Wohneinheiten 3 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Kategorie Standard |
| Bad mit Dusche |
| Baujahr 1960 |
| Befeuerungsart Gas |
| Lage im Objekt (Etage) 1 |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Küche offene Küche |
| Modernisierungen 2022 |
| Rollladen |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.02.2026 |
| Wasch/Trockenraum |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 204,90 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 29.03.2028 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 30.03.2018 |
0200400+
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